一、计划管理、安全文明管理序号项目工作内容周期维保标准评分1计划管理应及时提交月度、 季度、年度保养计划；保养计划应按分系统、分区域对计划时间内需完成的维保内容进行详细说明；应及时提交维保记录表格，记录中应详细注明设备名称、区域、编号、维保情况、跟进整改情况等。月提交保养计划及时（月度提前一周、季度和年度提前一个月） ，保养计划内容全面、完整，维保记录表格真实有效，能反映事情的本质和处理结果。2安全文明管理施工现场整洁，有围挡措施，不影响租户正常营业及办公；遵守安全操作规程，有必要的安全措施，未发生安全事故。季维保工人着装整洁，有计划并征得同意进出租户区，未引起租户投诉；文明施工未造成物品损坏；按照安全操作规程进行作业，未造成严重人身伤害、财产损失。一、火灾自动报警系统序号项目工作内容周期维保标准评分1火灾报警控制器对火灾报警控制器做外观检查，清除积尘和异物， 紧固接线； 检查控制器运行有无过热、 异常噪音的现象； 检测火灾报警功能、 消音复位功能、 故障报警功能、火灾优先功能、 显示与记录打印功能、自检功能、隔离（屏蔽）功能，并有检查保养记录。月系统运行正常无故障，接线牢固、 各功能键控制灵活， 控制箱内清洁、 无积尘，标识清晰。24100U 管 理 系统软件对程序进行备份。季每季度结束后5 个工作日内提交上季度消防主机程序及消防图文工作站的数据备份光盘。3GCC 图文中心工作站对系统自检， 清洁除尘、 打印运行报告，查看工作站操作系统运行情况。季工作站报警主机通讯正常，工作站无故障，正确显示每一消防设备所在位置。4智能模块箱对模块箱做外观检查，清除积尘和异物、紧固；检查模块端子接线有无异常。季智能模块工作正常， 接线牢固、整洁、无故障。5烟/温感对烟 /温感做外观检查，清洗或清除积尘和异物； 对烟 /温感报警设备做检测。年探测器工作正常， 接线牢固、 无故障。6消防电话检查现场消防电话与电话主机通话是否正常， 清洁、 紧固接线， 对地电阻测试。季接线牢固、通话声音清晰无杂音。7手动报警按钮对手动报警按钮做外观检查，清除积尘和异物， 紧固接线， 对地电阻测试和回路电阻测试，报警功能测试季手动报警按钮工作正常，接线牢固、无故障。8警铃对警铃做外观检查，清除积尘和异物，紧固接线； 对警铃进行测试， 警铃响声是否正常。季警铃工作正常，接线牢固、无故障。9主机供电检查电池性能，检查主备电源切...
