公 司 消 防 系 统维护技术要求委托单位（甲方） ：承接单位（乙方） ：签订地点：签订日期：甲方( 委托方 ) ：乙方( 运营方 ) ：为保证我公司消防设备正常稳定运行，甲方委托乙方对甲方的公司消防系统设施设备进行维护并支付相应的维护费用。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。公司现有的消防系统运维围及容：火灾自动报警系统（包括各子系统） 、自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统、以及机械排烟系统（中央控制室）、气体灭火系统（中央控制室）、泡沫灭火系统（泡沫站）、感温光纤系统、应急照明系统及疏散指示标志等。 并按有关规定要求进行全公司消防设施年度检测。需出具经相关部门认可的年度检验报告。一、维护保养要求1、火灾自动报警系统A、火灾探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每月按总量的10-15%完成抽检，满足当地公安消防部门的要求。B、手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每月按总量的50%完成抽检，每年完成一次全样检测。C、火灾报警控制器：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月进行一次检测。D、 线路维护：每半年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查维护，以保线路正常，运行畅通。E、消防系统联动测试：每月对机械排烟风机、防火阀、非消防电源切断等的联动设备进行抽样测试， 确定设备的动作信号和反馈信号正常。2、自动喷淋灭火系统 : A、水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流示器是否正常，每月按总量的30%测试一次。B、湿式报警阀：打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，其电气信号是否正确， 打开排水阀检查主阀是否正常。 每月按总量的 100%测试一遍。C、联动控制：通过消防控制柜启、停水泵，检查反馈信号是否正确。每月测试一次，同时试验主备泵的切换功能。D、阀门：每月检查阀门的开关状态；每月检查开关性能，及时排除泄漏等情况。E、水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。3、消火栓系统A、室消火栓：进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验。每月按总量的25%抽测。B、室外消火栓：每月测试室外消火栓，检查水质、水量，控制阀门是否开启。C、联动控制：通过消防控制室启、停水泵，检查反馈信号是否正确。每月一次。4...
