赫章县新城国际小区火灾自动报警系统维修整改方案与预算编制单位：金石检测编制 2016 年 7 月 2 日1 / 5 新城国际小区火灾自动报警系统维修整改方案与预算一、项目概况新城国际小区位于赫章县新城区，于2014 年建成投入使用。管理单位为汉阳房开公司旗下物业管理公司。 火灾自动报警系统原采用海湾安全技术生产的产品，采用 GST-5000型的火灾报警控制器。由于前期消防工程施工技术和不负责等一些原因， 引起多数设备已出现故障， 现在系统处于非正常工作状态，存在与其严重的消防安全隐患， 急需维修整改 ; 经我公司技术员在现场实际检查和了解，小区消防系统 300 多个点报故障， A 区主机 1 和 3 回路报回路故障， B 区 2 和 4回路报回路故障， 这样的回路故障已处于摊贩状态，而且贵公司小区已经入住给维修施工带来很大的难度，我公司给出以下解决方案。二、系统状况序号设备名称型号规格数量备注1 火灾报警控制器〔联动型〕GST-5000 2 台2 总线控制盘2 3 多线控制盘2 4 消防单元2 5 消防广播录放盘2 6 消防广播功放盘2 7 消防电源4 台8 回路36 个9 总点位6000 个三、运行状况1、 火灾报警控制器共有36 个回路，但只注册了 28 个回路，其中 A区主机 1、3、回路 B 区主机 2、4、5 回路输出电压不正常〔测试电压只有2.4V 到 4.3V〕；2、 A区主机报 000001和 000003回路故障；B区主机报 000002、000004和 000005 回路故障。3、 主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换；4、 主机显示 011013消火栓动作 255 次；5、 现有隔离点位： 030016 感烟探测器；2 / 5 6、 主机报报分机故障；须更换报警设备。7、 外围报警设备〔如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等〕、外围联动设备〔如声光报警器、风机等〕 ，多数功能不正常；须更换报警设备。8、 小区有 3 个回路线路接地和短路，需要大量时间来排除。四、维修整改方案和程序1、 首先维修报警控制器5 个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机，并检查、测试主机的其他部件是否正常。2、 维修处理 A区 000001和 000003回路和 B区 000002、000004 和 000005 回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机， 使整个回路能够正常工作。3、 消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料， 检查、核对并输入、 修改主机的程序 〔包括回路...
