消防设施维保方案及计划年月日消防报警系统维修保养方案（一）消防设施维修保养计划一）、月检1、检查火灾报警系统的功能, 试验火灾报警装置的声光显示, 检查消火栓系统及喷淋系统压力情况及设备情况. 2、检查试验水流指示器 , 压力开关等报警功能、信号显示. 二）、季检1、对备用电源进行充放电试验及主电源、备用电源自动切换试验. 2、手动或自动检查电动防火门、电动防火阀、防火卷帘等的控制设备 . 3、检查试验火灾事故广播、火灾照明灯及指示灯情况. 4、强制电梯停于首层试验( 与电梯公司配合 ). 5、消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验. 6、强制切断非消防电源功能试验. 三）、半年检1、防排烟设备试验检查 . 2、消火栓系统、自动喷水灭火系统的控制设备检修、试验. 3、检查所有转换开关 . 4、试验火灾事故广播设备的功能. 四）、附件 1、《消防系统设施维护保养总体计划》 2、《消防水泵半年保养计划》. 3、《火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划》. 4、《消防设施季保养记录表》. 5、《消防设备年保养记录表》. 6、《消防水泵半年保养记录表》. 7、《消防广播设备维修保养记录表》. 8、《消防设备维修保养检验标准》. 附件 1、消防系统设施维护保养总体计划设备序号维护保养项目责 任单 位检查保养方法标准周期报警控制器01 指示灯维 保 单位直观目测指示灯亮1 季02 电源电压维 保 单位直观目测电源指针在正常范围内1 季03 报警功能维 保 单位按下“测试 ”键指示灯亮几十秒后蜂鸣器和警铃响1 季04 内部各接线端子维 保 单位用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固,不松动半年05 信号（电源）线维 保 单位如有轻微破损 ,用绝缘胶带包扎，破损或老化严重时更换导线无破损 ,老化半年06 表面及内部除尘维 保 单位表面及内部除尘无尘半年烟感探头01 烟感探头维 保 单位用专用检测仪器检测红色指示灯亮每 月 测试 10% 02 温感探头维 保 单位用 750w 电吹风，在 距 探 测 器500mm 处，向探测器吹热风区域报警器上相应位置的报警指示灯亮每 月 测试 10% 防01 控制箱内部各维 保 单如有烧损现象 ,拆触点完好 ,无烧损半年火卷帘门电器触点位下后用砂纸打磨02 控制箱内部各电器元件接线端子及端子排端子维 保 单位用螺丝刀逐个紧固端子无烧损或松动1 年03 机械部分（齿轮、锋条）维 保 单位如有锈损用煤油清洗，然后加润滑油无锈损且表面涂有...
