消防设施维保方案及计划年月日消防报警系统维修保养方案（一）消防设施维修保养计划一）、月检1、检查火灾报警系统的功能, 试验火灾报警装置的声光显示, 检查消火栓系统及喷淋系统压力情况及设备情况
2、检查试验水流指示器 , 压力开关等报警功能、信号显示
二）、季检1、对备用电源进行充放电试验及主电源、备用电源自动切换试验
2、手动或自动检查电动防火门、电动防火阀、防火卷帘等的控制设备
3、检查试验火灾事故广播、火灾照明灯及指示灯情况
4、强制电梯停于首层试验( 与电梯公司配合 )
5、消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验
6、强制切断非消防电源功能试验
三）、半年检1、防排烟设备试验检查
2、消火栓系统、自动喷水灭火系统的控制设备检修、试验
3、检查所有转换开关
4、试验火灾事故广播设备的功能
四）、附件 1、《消防系统设施维护保养总体计划》 2、《消防水泵半年保养计划》
3、《火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划》
4、《消防设施季保养记录表》
5、《消防设备年保养记录表》
6、《消防水泵半年保养记录表》
7、《消防广播设备维修保养记录表》
8、《消防设备维修保养检验标准》
附件 1、消防系统设施维护保养总体计划设备序号维护保养项目责 任单 位检查保养方法标准周期报警控制器01 指示灯维 保 单位直观目测指示灯亮1 季02 电源电压维 保 单位直观目测电源指针在正常范围内1 季03 报警功能维 保 单位按下“测试 ”键指示灯亮几十秒后蜂鸣器和警铃响1 季04 内部各接线端子维 保 单位用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固,不松动半年05 信号（电源）线维 保 单位如有轻微破损 ,用绝缘胶带包扎，破损或老化严重时更换导线无破损 ,老化半年06 表面及内部除尘维 保 单位表面及内部除尘无尘半年烟感探头01 烟感探头维 保 单位用
