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市工业项目建设用地控制标准（2012 版）市经济贸易和信息化委员会市科技创新委员会市规划和国土资源委员会市统计局二○一二年四月目录市工业项目建设用地控制标准（2012版） ................. 1 表1 投资强度控制标准. ............................. 4 表2 土地产出率标准. .............................. 10 表3 产值能耗标准................................ 16 表4 容积率控制标准 ................................ 22 表5 地均纳税额标准. ............................. 28 表6 成长率标准 .................................... 30 表7 土地弹性出让年限控制标准. ...................... 32 附件 1：控制标准应用说明 . ............................ 32 附件 2：国民经济行业分类注释. ........................ 35 市工业项目建设用地控制标准（2012版）一、为贯彻落实《市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 ，加快我市产业结构调整，实现“速度”向“质量”跨越，推动城市成功转型，根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》 （国发〔 2006〕31 号）和《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔 2008〕3 号）文精神，制定本市工业项目建设用地控制标准（以下简称标准）。二、本标准是工业用地项目前置评估、资格审查和核定工业项目用地规模，以及签订产业用地发展协议书加强工业项目用地后续管理，推动产业转型升级和评价用地效益的重要依据。三、本标准适用于新建、扩建、拆除重建工业项目及其配套工程。四、本标准由投资强度、土地产出率、产值能耗、容积率、地均纳税额、 成长率和土地弹性出让年限七项指标构成。建筑系数、行政办公及生活服务设施用地面积所占比重、绿地率三项指标执行国土资源部《工业项目建设用地控制指标》（国土资发 [2008]24号），不列入本标准。工业项目建设用地必须同时符合投资强度、土地产出率、产值能耗、容积率、土地弹性出让年限等五项指标，申请用地企业还应达到地均纳税额或成长率指标其中一项指标的控制要求。具体如下：（一）工业项目投资强度应当不低于表1 中规定的相应指标值；（二）工业项目土地产出率应当不低于表2 中规定的相应指标值；（三）工业项目产值能耗应当不高于表3 中规定的相应指标值；（四）工业项目容积率应当不低于表4 中规定的相应指标值，工艺流程或生产安全上有特殊要求的例外；（五）工业项目地均...