一级建造师《建设工程经济》精讲班讲义第32讲

下载后可任意编辑 建设工程经济精讲班第32讲讲义单位估价表二、 单位估价表在拟定的预算定额的基础上, 根据所在地区的工资、 物价水平计算确定相应的人工、 材料和施工机械台班的价格, 计算拟定预算定额中每一分项工程的单位预算价格, 这一过程称为单位估价表的编制。单位估价表是由分部分项工程单价构成的单价表, 具体的表现形式可分为工料单价和综合单价等。( 一 ) 工料单价单位估价表工料单价是确定定额计量单位的分部分项工程的人工费、 材料费和机械使用费的费用标准, 即直接工程费单价, 也称为定额基价。分部分项工程的单价, 是用定额规定的分部分项工程的人工、 材料、 机械的消超量, 分别乘以相应的人工价格、 材料价格、 机械台班价格, 从而得到分部分项工程的人工费、 材料费和机械费, 并将三者汇总而成的。单位估价表应是地区单位估价表, 单位估价表应是动态变化的, 应随着市场价格的变化。一般, 单位估价表是以一个城市或一个地区为范围进行编制, 在该地区范围内适用。编制单位估价表, 能够简化设计概算和施工图预算的编制。下载后可任意编辑 (二) 综合单价单位估价表编制单位估价表时, 在汇合分部分项工程人工、 材料、 机械台班使用费用, 得到直接工程费单价以后, 再按取定的措施费和间接费等费用比率以及取定的利润率和税率, 计算出各项相应费用, 汇总直接费、 间接费、 利润和税金,就构成一定计量单位的分部分项工程的综合单价。lZl03037 熟悉企业定额企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系,是施工企业生产力水平的体现。企业定额是施工企业进行施工管理和技标报价的基础和依据, 也是企业核心竞争力的具体表现。一、 企业定额的作用1. 企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据2. 企业定额是施丁今企业进行工程投标、 编制工程投标价格的基础和主要依据。3. 企业定额是施工企业编制施工组织设计的依据。二、 企业定额的编制原则施工企业在编制企业定额时应依据本企业的技术能力和管理水平, 以基础定额为参照和指导三、 企业定额的编制方法编制企业定额最关键的工作是确定人工、 材料和机械台班的消耗量, 以及计算分项工程单价或综合单价。具体测定和计算方法同前述施工定额及预算定额的编制。人工价格也即劳动力价格, 一般情况下就按地区劳务市场价格计算确定。材料价格按市场价格计算确定, 其应是供货方将材料运至施工现场堆放地或施工场地仓库后的出...