上半年河南省土地估价师基础与法规知识证券法模拟试题

下载后可任意编辑上半年河南省土地估价师基础与法规知识证券法模拟试题下载后可任意编辑 上半年河南省土地估价师《基础与法规》知识：证券法模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、土地市场是不完全的市场，形成的土地价格受因素的影响很大。 A：客观 B：主观 C：社会 D：人为 E：时间因素 2、采纳成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在__的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。 A．建造时 B．估价工作时间 C．估价期日 D．未来某个时点3、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为 20％，乙方的出资比例为 80％，股东按出资比例行使表决权．在核算甲、乙两方长期股权投资时，核算．【 、 考试真题】 A：甲、乙公司均采纳成本法 B：甲、乙公司均采纳权益法 C：甲采纳成本法，乙采纳权益法 D：甲采纳权益法，乙采纳成本法 E：土地 4、依法属于国家所有的土地有__。 A．城市市区的土地 B．城市郊区的土地 C．农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外) D．国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滞地以及其它土地 E．国家已确定为集体所有的林地，草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其它土地5、根据《协议出让国有土地使用权规定》，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于。 A：出让地块所在级别基准地价的 70％ B：出让地块所在级别的基准地价 C：经基准地价系数修订后的宗地价格下载后可任意编辑 D：征地区片综合地价 E：35％～50％ 6、某宗房地产，年净收益 50 万元，建筑物价值 250 万元，建筑物还原率 8％，土地还原率 6％，则该宗房地产的总价值为万元。 A：500．00 B：714．29 C：750．00 D：833．33 E：时间因素 7、下列估价方法中，更适合于土地附着物的估价。【 考试真题】 A：残余法 B：剩余法 C：成本法 D：收益还原法 E：时间因素 8、直辖市的城市总体规划，由__审批。 A．国务院 B．全国人大 C．直辖市人民政府 D．国务院规划行政主管部门 9、《城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后__个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。 A．1 B．3 C．6 D．9 10、非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土地...