关于砼、钢材甲供材料的利弊分析 一、 关于目前重庆地产公司开发项目砼、钢材甲供的调查分析 重庆较为知名的房地产开发公司，如龙湖、中渝、协信、保利等地产开发公司均采用了甲供材的管理模式，当中要数龙湖的产的采购量是最大的，基本采购原则是采用年度招标，锁定各大钢材的品牌，签订战略采购合同，价格采用网站价格信息作为合同基价，按下浮比例优惠多少确定采购单位的采购模式。 二、 通用房地产开发采购管理中甲乙供材料界面划分的原则分析 实行甲供材料与甲定乙供或者乙供材料的划分原则，实际上是跟开发公司的项目运作战略、资金实力、是否有专门的材设采购部门等要数息息相关的，如果公司定位实行采购成本节约化的方针，那么最好的解决办法就是以大量采取甲供材料为主，甲定乙供为辅的采购管理原则，建立优秀的战略合作供应商，反之，如果是公司资金比较紧张，没有专业的材料设备采购团队，则只需要抓住价值大，对 立面效 果有影 响 、较高 质 量控 制 的材料设备即 可 ，其 他 材料尽 量采用甲指 乙供的采购方式。从 钢材、砼的材料采购特 点 ，结 合以上分析要素 ，均能 满 足 各要素特 点 ，符 合具 备甲供的条 件 。 三 、 关于砼、钢材实行甲供的利弊分析列 举 砼、钢材进 行甲供的利弊分析，主要应从 以下几 个 方面进 行分析： 1、是否有利于项目计 划体 系 的管理； 2、 是 否 有 利 于 项 目 的 总 成 本 控 制 ， 能 有 效 直 接 降 低 成 本 ， 并 获 得 较 大 利 润 ； 3、 是 否 有 利 于 工 程 质 量 管 理 控 制 ； 4、 是 否 有 利 于 工 程 项 目 结 算 的 办 理 ； 5、 是 否 有 利 于 甲 方 对 项 目 进 度 、 工 期 的 管 理 ； 四 、 对 以 上 列 举 进 行 逐 一 分 析 并 总 结 1、 是 否 有 利 于 项 目 计 划 体 系 的 管 理 计 划 管 理 主 要 体 现 在 对 规 格 、 数 量 、 到 场 时 间 、 工 期 等 因 数 的 控 制 管 理 ， 从这 四 个 因 数 分 析 看 ， 采 用 乙 供 材 料 的 采 购 管 理 模 式 更 有 利 于 项 目 的 采 购 计 划 管 理 ，一 般 项 目 的 钢 筋 含 量 和 每 批 次 的 采 购 数 量 均 由 施 工 单 位 根 据 图 ...
