下载后可任意编辑交易流程个人一次性购买住房: 卖方携带: 身份证件、 房产证、 购房发票( 原值发票) , 契税 签约 买方携带: 身份证件、 定金、 佣金、 家庭户口本 1、 申请买房人购房资格: 材料——身份证件、 家庭户口本、 非北京户口需提供暂住证或居住证网签 【购房资格申请需要十个工作日】2、购房资格申请经过后即可完成网签合同: 材料——买卖双方产权人及相应代理人身份证件、 房产证复印件; 1、 向银行申请结清贷款( 业主电话预约 or 至银行出示身份证件并填写结清申请书) 2、 扣款( 根据银行要求将全部款项打入还款账户, 银行自动扣款 or 至柜台办理扣款手续) 房东解押 3、 至银行领取结清材料, 卖方携带身份证件( 银行通知) ( 房子有贷款) 4、 至建委办理抵押注销手续, 携带材料: 结清证明、 身份证件、 房产证 归档时间: 朝阳 5、 崇文 1、 海淀当天、 亦庄 3; 工作日 卖方到场, 携带材料: 身份证件、 房产证资金监管 买方到场, 携带材料: 身份证件、 房款( 建议提前将房款划入同一张银联银行卡内) ; 双方于银行签署监管协议, 银行核查双方信息, 开卡并将房款刷卡划入银行新开卡内进行监管; 卖方到场, 携带材料: 身份证件、 户口本、 产权证、 发票、 契税票、 公共维修基金下载后可任意编辑 交税 买方到场, 携带材料: 夫妻双方身份证件、 户口本、 结婚证、 暂住证、 或北京工作居住证、 税款( 提前将全部税款导入同一张银联卡内) 交税只能刷银联卡 卖方到场, 携带材料: 身份证件、 产权证 过户 买方到场, 携带材料: 身份证件、 户口本( 外地人, 要求提供暂住证或北京市工作居住证) 买卖双方到场, 携带材料: 身份证件 解冻房款 其它材料: 新产权证、 买卖双方确认房款解冻书 买卖双方到房屋所在物业, 变更产权人信息、 签署物业协议、 消防承诺协议; 结清相关费用: 物业交接 物业费、 供暖、 水、 电、 燃气、 有线电视、 电话、 网络等; 钥匙、 缴费卡等; 个人银行商业按揭购买住房: 卖方携带: 身份证件、 房产证、 发票 签约 买方携带: 身份证件、 定金、 佣金、 家庭户口本下载后可任意编辑 1、 申请买房人购房资格: 材料——身份证件、 家庭户口本、 暂住证或居住证、 个税单; 【海淀区卖房人办理房源核验手续: 材料, 要求照片拍摄——房产证原件、 产权人身份证、 网签 核验申...
