下载后可任意编辑住宅楼租赁合同与住宅用房租赁合同住宅楼租赁合同和住宅用房租赁合同是两种不同性质的合同，在内容和适用方面也有所不同。下面从条款内容、适用范围、权利义务、解除方式等方面进行比较：一、条款内容住宅楼租赁合同是指出租人将其所拥有、管理的住宅楼单元出租给承租人使用，在合同中应当明确住宅楼的名称、地址、面积、租赁用途、租金、租赁期限等内容。住宅用房租赁合同是指出租人将其所拥有、管理的住宅用房出租给承租人使用，在合同中应当明确住宅用房的名称、地址、面积、租赁用途、租金、租赁期限等内容。二、适用范围住宅楼租赁合同适用于多层住宅、公寓楼等集中式住宅的租赁。住宅楼租赁合同通常由物业公司或个人出租。住宅用房租赁合同适用于房屋面积不大，且不属于集中式住宅的租赁。住宅用房租赁合同通常由个人或房东出租。三、权利义务1、出租人的权利义务住宅楼租赁合同中，出租人除了保证所出租住宅楼具有基本的居住条件和安全设施外，还需保证所出租住宅楼的产权没有被查封、冻结、抵押等情况，并应当提供租赁税票、发票等。同时，出租人还应当承担在租赁期内，住宅楼内的公共区域卫生保洁、维护及相关费用的支付责任。下载后可任意编辑住宅用房租赁合同中，出租人需保证所出租住宅用房的产权没有被查封、冻结、抵押等情况，同时保证所出租住宅用房不能存在影响住宅居住安全及健康的结构缺陷、消防安全隐患等问题，应当保证租赁期间不会进行房屋改建、拆改等行为。2、承租人的权利义务住宅楼租赁合同中，承租人应当根据约定时间和租金的方式，足额支付租金。在租赁期间，承租人应当对租赁住宅楼内的设施设备、公共区域进行妥善保管、维修，如损坏或需更换的应当及时通知出租人，由出租人承担相关费用。住宅用房租赁合同中，承租人应当根据约定时间和租金的方式，足额支付租金。在租赁期间，承租人应当妥善保管所租赁的住宅用房及环境，不得擅自改变房屋用途，遵守国家和地方政府的有关住房管理方面的法律法规和有关规章制度，不得从事违法、违规活动。四、解除方式1、住宅楼租赁合同的解除住宅楼租赁合同可以依法解除，解除方式主要有以下几种：双方协议解除、承租人自行退租、法院判决解除、合同到期自动解除等。2、住宅用房租赁合同的解除住宅用房租赁合同可以依法解除，解除方式主要有以下几种：双方协议解除、承租人自行退租、法院判决解除、房主要求解除、出租人比较重要的权利受到侵犯等。总的来说，住宅楼...
