北京2016年上半年房地产经纪人：动产物权的设立和转让模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格
一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、目前房地产经纪机构在存量住房交易市场上的参与度较高
A：存量房经纪业务为主的 B：新建商品房经纪业务为主的 C：策划、顾问业务为主的 D：综合性 E：客户资金代收代付风险 2、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是
A：公共空间尺度 B：公共导视系统 C：裙楼商业必要业态 D：生态节能高新技术 E：工厂的生产设备 3、房屋租赁当事人应在租赁合同签订后日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记
A：30 B：10 C：20 D：40 E：客户资金代收代付风险 4、铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰，其特点不包括
A：采用不同的饰面板，能取得不同的装饰效果 B：无湿作业 C：容易清洗 D：饰面耐久性好 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、房屋租赁代理收费，按，由双方协商议定一次性计收
A：租赁期限长短 B：租赁金额大小 C：代理服务成本 D：半个月至一个月成交租金额标准 E：权利型房地产投资信托 6、关于《国有建设用地使用权出让合同》的履行的表述中，错误的是
A：用地单位改变土地利用条件及用途，只需要取得市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款 B：项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额应达到合同约定标准 C：满 2 年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权 D：超过出让合同约定的动工开发日期满 1 年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费 E：权利型房地产投资信托 7、我国《行政许可法》实施
