固定总价合同 固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。 固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企 业业主更是普 遍采 用 这类合同。这是因 为这类合同与 固定单 价合同、按 实结算 合同、成本加 酬 金合同相 比 具 有明 显 的优 势 ，更能保 护 业主的利 益 。 固定总价合同有如 下 特点： 1、工程造价易 于结算 。 由于总价固定，因 此只 要 业主（ 发包方） 不改 变合同施工内容 ，合同约定的价款就 是承发包双方最 终 的结算 价款。对于业主来说 ，这样 的价款确 定形式可以节 省 大量的计量、核 价工作，从 而能集 中 精 力 抓 好 工程进 度 和施工质量。 2、量与 价的风险主要 由承包商 承担。 对承包商 而言 ，固定总价合同一经签订，承包商 首 先 要 承担的是价格风险。这里 投 标 时的询 价失 误 、合同履 行 过 程中 的价格上涨 风险均 由自 己 承担，业主不会 给 予 补 偿 。 其 次，承包商 还 要 承担工程量风险。在固定总价合同中 ，业主往 往 只 提供施工图纸 和说 明 ，承包商 在报 价时要 自 己 计算 工程量，再根 据 申 报 的综 合单 价，得 出合同总价。即 便 业主提供工程量清 单 ，也 仅 仅 是承包商 投 标 报 价的参考，业主往 往声 明 不对工程量的计算 错 误 负 责 。这样 ，承包商 还 要 承担工程量漏 算 、错 算 的风险。 招 标 实践中 ，业主给 予 的投 标 时间 往 往 比 较 短 ，承包商 来不及根 据 施工图 精确 计 算 工 程 量 ， 只 能 凭 经 验 结 合 图 纸 作 估 算 ...
