【特别策划】15某 公 租 房 建 设 业 主 单 位 ， 日 前 主 动 派 员 到 笔 者 所 在 的 重 庆 市 房 地 产业 协 会 商 业 地 产 专 业 委 员 会 联 系 工 作 ， 希 望 推 荐 若 干 招 商 策划和 运 作 方面 实 力 强 的 会 员 。 笔 者 综 合 考 虑 有 关 情 况 ， 随 即 组 织 了 一 个 以 商 业 地 产策划、 招 商 为 主 ， 覆 盖 商 业 地 产 项 目 规 划设 计 、 投 融 资 、 整 体 宣 传 方 面专 业 人 士 在 内 的 中 小 型 专 家 组 ， 前 往 该 单 位 进 行 对 接 会 。 综 合 对 接 会 情况 ， 和 笔 者 平 时 对 公 租 房 情 况 的 一 些 了 解 ， 笔 者 认 为 ， 大 中 型 公 租 房 社区 实 际 上 都 普 遍 具 有 或 潜 在 着 三 大 功 能 ， 但 目 前 的 运 行 机 制 在 这 三 大 功能 的 实 现 方 面 存 在 一 系 列 障碍。 笔 者 对 此做简要分析， 并进 一 步提出若干 初步解 决思路， 供相关 政策、 学术和 实 际 工 作 层面 的 人 士 参考 。大 中 型 公 租 房 社 区 配 套 商 业 的 三大 功能综 合 有 关 情 况 看， 大 中 型 公 租 房 社 区 配套商 业 实 际 上 存 在 着 或 者 说潜 在 着 三 大 功 能 ：1、 公 租 房 项 目 本身社 区 的 生活配套功 能 ， 简称社 区商 配功 能 ；2、 公 租 房 项 目 建 设 或 可持续发展的 融 资 功 能 ， 简称融 资 功能 ；3、 城市 副中 心先行 区 商 业 配套服务功 能 ， 简称副中 心先行 区 商 配功 能 。其中 ， 社 区 商 配功 能 指的 是， 对 各公 租 房 具 体 项 目 所 形成的 社 区（简称公 租 房 社 区 ）提供商 业 配套的 功 能 。 主 要是解 决社 区 日 常的 、 基本的 、 主 要的 衣食住行 相关 商 业 需要问题， 属于典型 的 社 区 商 业 功 能 范畴。关 于融 资 功 能 。 公 租 房 建 设 的 资 金来源， 是全国普 遍 关 注的 一 个基础性问题和 焦点难点问题， 商 业 配套是公 租 房 建 设 资 金和 运 行 资 金的一 个 重...
