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大型超市商场的物业租赁合同

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1 大 型 超 市 商 业租赁协议书 内部资料 严禁外传 2 租 赁 协 议 书 出租方: (以下简称甲方) 地 址: 承租方: (以下简称乙方) 地 址: 法定代表人: 甲乙双方经协商一致,在平等、互惠互利、诚实信用的原则上,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,共同遵守: 第一条:租赁房屋及场地情况: 甲方将其所属的位于 新建商业用房,整体二层、局部三层(办公),租赁标的为“四周范围内的场地及其上的商业用房”,租赁房屋的建筑面积为 平方米,使用面积至少为 平方米,附属设施的所占面积为 平方米,相关场所地面积为 平方米,以及水、电、燃气、暖气、照明、消防等配套设施,按乙方需要施工完毕后租给乙方经营超市使用(详见附件一:《超市开店建筑设计要求》)。权属证明:房产证编号为: 、土地使用权证编号为: 乙方有权根据本合同使用租赁房屋所属公共设施及附属设施,并有权使用建筑物两侧自 西向东的通 道 用于乙方的人流 、物流 通 道 ,乙方不 另 行 向甲方支 付 费 用。 第二条:租赁用途 : 乙方进 行 超市经营、招 商,乙方有权开发 新的经营项 目 。 第三条 :交 房期 限 : 甲方于 年 月 日 前 向乙方交 付 全 部租赁房屋及场地。 交 房条件: 交 房时 合同第八 条所列 公用事 业全 部能 够 正 常 使用。 第四条:租赁期 限 : 1、出租方应 给承租方2 个 月 的业前 筹 备 时 间 (期 间 不 计房租),起 租日 为甲方交 房的第三个 月 算 起 。 2、从 交 房之 日 至起 租日 为免 租期 。 3 3、承租期限为十年,自 年 月 日始至 年 月 日止。 第五条:租金标准: 1、从甲方交房 2 月后计算租金。 2、承租租金收取标准为 万元( )/年, 年不变。 第六条:租金支付方式: 1、第一年租金自双方签约之日起,10 日内乙方预付租金 万( ),将第一年租金全部付清。 2、第二年租金,乙方于 年 月 日预先支付 万元( )给甲方,剩余 万元()于第二个租赁年度的第一天一次性交给甲方。 3、从第三年开始,乙方租金按年度支付,每一个租赁年度的第一天一次性交清本年租金万元()。 第七条:甲方对房屋、场地权利的保证: 甲方保证对出租给乙方的房屋、场地拥有合法有效的权属证明(包括房屋产权证、土地证、租赁...

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