1 / 8路劲物业弱电系统管理规程1.0目的规范弱电系统维修程序，确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修工作。2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内的弱电系统维修。3.0职责3.1项目经理负责抽查维保实施情况。3.2工程维修部主管负责弱电系统维修工作的组织实施。3.3维修工负责弱电系统的维修工作。4.0程序要点4.1维修工注意事项4.1.1 应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图。4.1.2 应注意安全操作：a)确保人身安全：维修如需带电作业（电压高于36V 时），应做好相应的绝缘措施；b)确保维修设备的安全：测量某焊点电压时切忌与相邻焊点相碰；维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰，最好用绝缘板托起；注意合理放置维修工具以免引起意外。4.1.3 必须正确判断故障部位、故障元器件，切忌乱换乱拆、胡乱调整。4.2基本维修方法4.2.1 观察法：a) 有无虚焊、松脱、烧焦的元器件；2 / 8b) 有无异常的声音；c) 观察图象效果。4.2.2 静态测量法：a) 短路电阻测量法；b) 电流测量判断法；c) 电压测量判断法。4.3有线闭路系统维修4.3.1 放大器维修a) 检查输入、输出插头是否松弛、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头；b) 检查输入信号，一般应为90db ，如相差（ 15db 以上）应通知广播站解决；c) 如果输入信号满足（90db ），调整低频增益、高频增益至最大，而输出仍不能达到（104db ）则应通知广播站拆修放大器。4.3.2 分配器：a) 检查输入、输出插头是否松弛、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头；b) 检查分配器输入、输出信号强弱，如果输出信号比输入信号减少 5 db 以上，则应更换分配器。4.3.3 分接盒：a)检查分接盒输入、输出插头是否松弛、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头；b)检查分接盒输入、 输出信号强弱， 如果输出信号比输入信号减少 2 db 以上，则应更换分接盒。3 / 84.3.4 插座：a） 检查插座接线是否牢固， 插孔是否太松弛， 如是则应整改插座，整改达不到要求则应更换；b） 检查插座输入与输出信号，如果输出信号比输入信号减少2 db 以上，则应更换插座。4.3.5 馈线：a) 检查馈线对地绝缘电阻应大于2M Ω ，线间绝缘电阻应大于10M Ω ；b) 检查馈线 100 米内的信号衰减应不超过10 db，否则应更换馈线。电话线维修4.4电话维修4.4.1 检查电话线接头有无氧化、生锈或发霉断火，如是则应重接接头（烫锡处理） 。4.4.2 检查电话线有无断线，如有则应更换一根电话线（有两根备...
