附件 1：物业服务内容、标准及要求为方便表述，本附件中南航湖北分公司荆州基地称甲方，竞价人一律称乙方。一、乙方需派驻一名驻场专职项目经理负责甲方物业服务项目，项目经理需具有行业管理资格证。二、保洁服务。（一）保洁服务内容：1、营区内地面的保洁工作； （营业部大门 -候机楼国际厅、家属区范围）2、办公楼内大会议室（ 1 间）、小会议室（ 2 间）、楼道、办公楼顶层树叶清理、所有卫生间、公共办公区地面的保洁工作；3、后保科办公楼日常打扫工作。（二）保洁服务标准和要求：保洁服务标准参照附表1，保洁服务要求：1、保洁人员经过培训上岗，配备由乙方确定，年龄不超过50 周岁，保洁人员由甲、乙双方双重管理，组织领导以乙方为主，具体工作布置由甲方负责；2、保洁人员准时到岗，统一穿着工装，按要求完成工作；3、工作时间不能做与工作无关的事，如聊天、玩手机、闲谈、旁听办公人员话语等；4、对所管辖区域不断巡视、擦拭；5、保洁工具需乙方自备；6、每次使用完保洁工具，应清洁干净，放到指定的地点；三、清洁服务和日常垃圾垃圾定期清运服务。（一）清洁、清运服务内容：1、在办公楼指定位置摆放垃圾桶（240L ，共 2 个），并及时清理；2、在营区（含租赁户）指定位置摆放垃圾桶（240L ，共 20 个），并及时清理；3、清洁公共卫生间内摆放纸篓及垃圾袋，更换清洁灭烟台；（二）清洁、清运服务标准和要求：1、保持所有垃圾桶内清洁无异味；2、保持所有垃圾桶摆放整洁。四、绿植租摆和营区绿化服务。（一）绿植配备要求。1、乙方根据甲方要求提供办公区及办公楼内公共区域、办公室、会议室的绿植（绿植费用包含在物业费中） ，甲方负责提供绿植的布置方案（见附表2），绿植需经甲方认可数量和质量后方能摆放；2、乙方负责对绿植进行养护工作，在养护过程中发现绿植枯萎，提前告知甲方，更换同种绿植。并根据甲方要求对不符合条件的绿植进行更换。（二）营区绿化要求。乙方负责对营区内绿植进行浇水、施肥、治虫、清除杂草、修剪工作。附表 1：保洁服务标准作业工作内容保洁频率检验标准备注区域公共区域部分营区内道路地面的清扫保洁工作；（营业部大门-候机 楼国际厅、家属区范围）每日一次洁净、无垃圾办公楼擦拭玻璃门不断巡视明亮、无手印地面除尘每日不低于三次巡视无垃圾、无脚印清理花盆每日不低于一次巡视无垃圾、无尘清理立式烟缸每日不低于一次巡视无污迹墙壁灯饰每周一次无尘、无污迹、污水迹灭火器...
