1 前期物业服务合同甲方：某省某置业有限公司；法定代表人：张元斌；住所地： 某市文华路 8 号建信大厦 8 层 ；邮编：570125 。乙方：某某海天下物业服务有限公司；法定代表人：胡云海；住所地：某市文华路 8 号建信大厦 804；邮编：570125 ；资质等级：暂定三级；证书编号：01-508 。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平 等 、 协 商 一 致 的 基 础 上 ， 就 甲 方 选 聘 乙 方 对某 海 天 下（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况 : 物业名称某海天下；物业类型住宅、商用；座落位臵某市 美兰区琼山大 1-2 号；建筑面积69849.65 平方米。2 物业管理区域四至：东至海滨五星级皇冠酒店；南至 \ ；西至规划中的滨海度假村；北至琼州海峡。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、 养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四） ；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、 \ ；2、 \ ；3 3、 \ 。第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅： \ 元/ 月. 平方米；高层住宅： \ 元/ 月. 平方米；独栋别墅： 3.8 元/ 月. 平方米；其他别墅： 2.8 元/ 月. 平方米；办公楼： \ 元/ 月. 平方米；商业物业： \ 元/ 月. 平方米；物业： \ 元/ 月. 平方米。物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理...
