1 / 36 物业管理服务采购需求最高限价：人民币万元资格要求：符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。中华人民共和国境内注册的企业法人或事业单位法人；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。具有中华人民共和国物业服务企业资质。是否接受联合体投标：（）是（ √ ）否招标范围采购内容确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。政策要求★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》 的相关规定， 支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、 基本医疗保险、 工伤保险、 失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。服务期二年，年月日至年月日。以下范例供采购人参考一、项目概况2 / 36 （一）确定一家中标供应商， 为采购人提供物业管理服务， 本项目管理服务内容包括： 综合管理服务、 物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等五项服务。（二）〈物业概况〉珠江安置区（一期）座落位置：广州市南沙区灵新路；占地面积约平方米；总建筑面积约平方米； 其中住宅建筑面积约平方米， 商铺和公共配套场地建筑面积为平方米（具体建筑面积以甲方测绘面积为准）物业类型：住宅区。二、物业管理服务范围珠江安置区 (一期）项目的物业规划红线内的所有物业管理服务工作，包括（但不限于）：、房屋建筑主体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、 楼梯间、 走廊通道、 门厅、设备机房等） 的维修、养护和管理。、房屋建筑主体共用设施设备 （共用的上下水管道、 落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、通风系统、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统、监控系统、智能门禁系统等）的维修、养护、管理和运行服务。、对依法应由专业部门负责日常管理和维修养护的公用设施，聘请专业部门进行日常管理和维修、养护工作（例如：电梯、消防系统等）。、本物业规划红线内属物业管理范围的共用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、公厕、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场、道闸及小区景观设施等）的维修、养护和管理工作。、本小区的管道、堤围等排涝设施的运...
