下载后可任意编辑北京万达国际广场策划案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑目 录第一章 区域市场实态分析一 、 项 目 所 在 地 房 地 产 市 场 总 体 供 求 现状·······················二 、 项 目 周 边 竞 争 楼 盘 再 次 调 查 与 分 析 ························第一部分 万达北京项目市场定位第一节 CBD 业态属性第二节 万达北京项目 SWOT 分析第三节 万达北京项目对万达集团的战略意义第四节 万达北京项目定位分析第五节 万达北京项目核心定位第二部分 万达国际商务港产品策略方案第一节市场供给状况分析——竞争项目激发的启示第二节市场需求主体分析第三节万达国际商务港细分定位及产品解决方案第四节对万达国际商务港规划设计的要求第三部分 功能配套及服务体系设计第四部分 销售策略的底线解决方案——包租推盘计划第五部分 基于符号学的产品设计和 IMC 推广原则第二章 行销组合二、 价格策略( 暂缓) 三、 通路策略 ·················································四、 推广策22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑略 ·················································第三章 开盘时机规划与各阶段销售方案的初步安排一、销售目标计划··········································二、活动安排··············································三、项目 - 营销费用计划··························四、项目各阶段分期········································内部认购及开盘时间建议 ································32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑一、北京市场简述( 8 月) 1.上半年及当前市场的走势: 中国房地产业有十年二十年的持续进展潜力, 但肯定不是直线的增长, 会有波浪和局部的调整。( 1) 一直居高不下的京城房价终于在今年走了”下坡路”。 今年 1 至 7 月, 全市商品房平均售价为每平方米 4693 元, 其中住宅为每平方米 4339 元, 分别比上年同期减少 17...
