下载后可任意编辑六合·***文化园营销推广策划案南京**置业有限公司下载后可任意编辑目 录前言第一部分 市场调研分析1、横梁经济及房地产现状2、项目基本情况 3、项目周边情况 4、项目 SWOT 分析下载后可任意编辑第二部分 项目推广策划1、目标市场定位2、项目定位3、推广策略4、卖点组织与概念转化5、物业建议6、宣传策略及渠道7、媒体广告计划8、推广费用预算 下载后可任意编辑前 言1、 ***文化园项目定位: 中国·首席***文化社区 2、 ***文化园推广策略: (1).***文化形象定位为中心 (2).以广告宣传和公关活动为推广手段 (3).以低开高走为定价策略 (4).以整合营销传播理论为品牌提升工具 3、 ***文化园进展目标: (1).经过专业化的市场推广和销售控制顺利完成开发商的销售计划(2).利用本盘的开发优势, 提升**集团形象和核心竞争力( 名片效应) (3).为**集团未来项目开发积累现代营销理论和实践经验下载后可任意编辑 第一部分 市场调研分析 1、 横梁经济及房地产现状: 横梁地处南京市六合区东部, 距六合城区约 10 公里, 东与仪征青山镇接壤, 南与本区瓜埠镇、 东沟镇毗邻, 西与灵岩山相连, 北接新篁镇; 全镇共辖 16 个行政村, 总人口 44000 人, 街道常住人口 9800 人; 全镇形成集服装、 玩具、 塑料、 化工、 金属、 建材等 10 多个行业, 中小企业约 150 家, 其中员工人在 1000 人以上的就有苏美达长江制衣、 永兴服饰、 翔缘制衣、 极目玩具 4 家; 当前小城镇建成面积已达 1.3 平方公里, 进驻居民 1 多人, 总建筑面积 34 万平方米; 建有梵天路、 宁通便道、 兴镇路、 宝石路、 雨花路、 山东路、 王子路等多条主干道。横梁镇房地产市场以自建房为主, 近年来自建的商住楼新增约 1600 多幢, 29 万平方米, 自建房以本地人消化为主, 供大于求, 成交价约 900-1200 元/㎡左右, 近几年售价缓慢增长 200 元/㎡左右。2、 项目基本情况: 下载后可任意编辑六合***文化园坐落于六合区横梁镇, 是国家发改委立项项目。该项目开发商南京**置业有限公司是南京**集团的专属房地产公司。**集团成立于 , 是一家集制造业、 贸易、 科研、 房地产开发、 商业运营等一体的大型企业集团, 主业为建筑扣件制造, 是世界建筑扣件出货量最大的企业, 并取得国内系统脚手架出口前五名的佳绩。南京**置业有限公司秉承集团”不断改进, 永不满足”的企业精神, 坚持质量...
