下载后可任意编辑商铺租赁合同常用商铺租赁合同是商业租赁中最为重要的一份合同。一份好的商铺租赁合同可以保障商铺房主与租户的权益，避开双方在租赁过程中的欺诈行为和矛盾冲突，同时也能够帮助租户保障自己生产经营的权益。本文将介绍商铺租赁合同中常用的条款和注意事项。一、合同签署方在商铺租赁合同中，签署方包括房主与租户两个方面。房主通常是商铺的产权所有人或委托人，而租户则是商铺的租赁方。在合同签署之前，双方应当对自己的合法身份进行确认，确保合同的有效性。二、租赁物及租赁面积商铺租赁合同的第一个条款是租赁物及租赁面积。在这条款中，应当详细描述商铺的空间状况，包括商铺的位置、面积、状态等，同时描述商铺的用途等相关事项。三、租金与付款方式商铺租赁合同的第二个条款是租金与付款方式。在这条款中，应当详细说明租赁物的租金，租金的支付方式、时间和周期等相关事项。假如商铺租赁合同的租金是由银行或第三方机构支付的，需要对该机构作出说明。四、保证金商铺租赁合同的第三个条款是保证金。在这条款中，应当详细说明保证金的大小、支付方式、存放方式和退还条件等相关事项。同时要求双方在合同签署之前进行确定。下载后可任意编辑五、租赁期限及续租商铺租赁合同的第四个条款是租赁期限及续租。在这条款中，应当详细说明商铺租赁的开始日期、结束日期、续租条件和续租期限等相关事项。同时，需要提醒租户注意在租赁结束之前进行续租咨询，以保障自己的租赁权益。六、合同解除商铺租赁合同的第五个条款是合同解除。在这条款中，应当详细说明合同解除的条件和原因等相关事项。同时，也需要对诸如不可抗力等相关情况进行说明。七、其他事项商铺租赁合同的第六个条款是其他事项。在这条款中，应当详细说明商铺租赁过程中的其他事项，如违约责任、纠纷解决方式、保密条款以及双方交纳的税费等相关事项。同时，也要求双方在签署合同之前，对合同的各项条款进行详细的询问和确认。总之，商铺租赁合同的签署是商业租赁的最重要环节之一。一份好的商铺租赁合同不仅可以保障商铺房主与租户双方的权益，而且能够帮助双方避开后续的争议和矛盾。因此，在签署合同之前，双方应当仔细查看合同的各项条款，注意保障自己的合法权益。
