下载后可任意编辑完全装修手册模板1下载后可任意编辑完全装修手册1.1 收楼程序★收楼第一关: 收楼程序心中有数收楼的一般程序是: １、 进展商在收楼前十几天经过挂号信将收楼通知单邮递给买家, 告知具体收楼的时间及须准备的资料。２、 买家应在收楼通知单上注明的时间( 一般是３０天左右)内带齐所需文件资料( 包括收楼通知书、 业主身份证复印件、 原缴交房款收据等单据、 购房合同等)到指定单位( 楼盘现场)办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续, 则视为进展商已实际将该房交付买家使用, 买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。３、 楼房现场验收１)进展商应首先出示《建设工程质量认定证书》, 向住户发放《住宅使用说明书》、 《住宅质量保证书》及各种相关验收表格, 如《住户验房交接表》( 房间功能分区及标的物详列各项验收内容, 如客厅楼板、 阳台地面等等)与验收意见表( 如《楼宇验收记录表》); ２)买家缴交身份证复印件、 收楼通知书, 领取房屋钥匙, 并由商家接待人员带领, 到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况; ３)依原合同约定标准验楼; ４)验完楼后, 买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》, 同时将水表、 电表底数抄在指定表格( 一般附在《验房交接表》中) ; 如有不满意的地方, 可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中, 作为书面依据, 如进展商未准备有关表格, 买家应另以书面形式将意见送交进展商。５)根据买家意见, 买卖双方协商解决办法, 如属可整改内容, 应协商并签署有关整改维修文件, 约定下次验收时间, 一般不应超过３０天; ６)如对楼房基本满意, 应在《住户验房交接表》上签字认可。４、 办理入住手续1下载后可任意编辑１)换发票、 缴交各项相关费用; ２)填写《住户档案表》、 《入住协议》、 《消防责任书》等表格; ３)领取《住户手册》、 《服务指南》等各种入住手册及赠送品。★收楼第二关: 做好充分准备接到进展商寄来的收楼通知书起, 收楼准备工作就应该开始。收楼前的准备宜细不宜漏。首先应看清进展商约定的收楼时间, 确定具体收楼日期。然后是要找出购房合同, 认真讨论合同中的交楼约定, 充分了解哪些标的物是进展商必须交付的, 交楼时你的权益有哪些。其次, 是要准备齐各种相关资料, 包括申办产权证需要的原购房合同( 契约), 各期还款单据( 发票或用于换发票的收据), 如属按揭购房的要带...
