完整报规划智能产业园方案设计说明样本

下载后可任意编辑漳州高新技术产业开发靖城园区智能制造示范园建筑设计方案说明● 建筑设计专篇一、 工程概况 1、 本地块位于福建省漳州市高新区靖城园区。地块位于靖城大道东南侧、 高新东路西南侧。地块交通四通八达。2、 本次规划智能制造园及万宝龙项目, 规划总用地面积为15.03公顷(225.45亩), 代征城市绿地1.50公顷(22.45亩), 实际用地面积为13.53公顷(203亩); 其中万宝龙项目总用地面积: 1.76公顷(26.40亩), 实际用地面积: 1.33公顷( 20亩) , 城市绿地面积: 0.43公顷( 6.40亩) ; 智能制造园总用地面积: 13.27公顷(199.05亩), 实际用地面积: 12.20公顷( 183.00亩) , 城市绿地面积: 1.07公顷( 16.05亩) 。3、 地块规划条件: ( 1) 、 地块用地性质为二类工业用地。( 2) 、 规划设计控制指标: 容积率≥1.0; 建筑系数≥40%; 绿地率≤20%; ( 3) 建筑限高不低于 4 层。二、 设计依据1、 地块用地红线图2、 漳州高新区靖城园区靖城大道东南侧、 高新东路西南侧用地控制性详细规划。3、 《福建省城市规划管理技术规定》( 试行) ; 4、 国家有关规划建筑法律规范、 规定、 条例; 三、 设计原则1、 合理性 在满足建筑物布置分区合理的前提下, 设计通畅的人、 车流线。2、 适用性 建筑内部功能分区明确, 平面柱网合理; 立面简洁大方, 充分体现现代建筑的经济适用性。3、 地域特设适用性 结合周边环境, 顺应地形, 采纳点、 线、 面结合的设计手法, 制造出具有地方特色的环境空间。四、 建筑设计A、 总体布置总平面布局上; 经过主轴, 贯穿东西方向, 合理的将地块划分开来, 主轴配以景观绿化小品, 充分展示现代工业建筑对景观的追求, 使建筑、 人与环境融为一体。提起古代”四合院”建筑模式, 经过办公、 厂房、 宿舍食堂等功能, 形成围合式建筑。同时极力营造自身的特有景观, 做到绿色低碳, 经过入口广场、 屋顶花园、 庭院景观及四周绿带的布置形成绿色开放空间, 体现了立体绿化的要求建筑坐落于绿荫之中, 拥有优美宁静的办公、 生产环境。本案设计 14 栋建筑, 1~4#楼为公共服务配套, 5#~14#为厂房, 一层人防地下室; 西南侧设置地块主出入口, 东南侧设置地块次出入口。宿舍设置于地块的东南侧。地下室平常为停车库, 战时为二等人员掩蔽部。本案规划用地面积 150300 平方米; 实际用地面积 135300 平方米, 建筑占地面积为 42742.18 平方米;...