下载后可任意编辑宝坻搬迁政策实施方案大全住宅房屋、 附着物的补偿办法房屋搬迁分为房屋置换、 货币补偿两种补偿方式, 被搬迁人可任选其一。( 一) 被置换房屋的确认及置换标准。1．被置换房屋的确认。( 1) 有房屋所有权证书的房屋, 予以确认。( 2) 有房屋所有权证书、 房屋已灭失的, 不予确认, 但被置换人只有一所宅基地且该宅基地有其它附属房屋、 被置换人在其附属房屋延续居住的, 对原房屋确权面积给予确认。( 3) 已履行宅基地审批手续、 超过有效期限未建房的, 原审批已失效, 不予确认。2．调换标准。享受被置换的房屋, 按其证载面积置换等建筑面积( 含公摊面积, 以下同) 置换楼房, 即拆一还一, 并结清差价。3．附着物的确认及补偿。附着物指被置换人用地范围内附属建筑物以外的地上物, 以现场勘察、 清点、 登记确认为准, 按有关部门规定价格给予补偿。( 二) 货币补偿房屋的确认及补偿标准。1．享受货币补偿房屋按房屋所有权证确认, 但有房屋所有权证书、 房屋已灭失的不予补偿。2．货币补偿标准。货币补偿金额=享受货币补偿房屋补偿金额+附着物补偿金额。下载后可任意编辑享受货币补偿房屋补偿金额: 根据被确认房屋面积, 每平米 5500元价格予以补偿。3．附着物的确认及补偿。附着物指被搬迁人用地范围内附属建筑物以外的地上物, 以现场勘察、 清点、 登记确认为准, 按有关部门规定价格给予补偿。02非住宅房屋的补偿办法( 一) 非住宅房屋的确认。非住宅房屋包括商业、 商住、 生产、 办公、 仓储等房屋, 根据房屋所有权证和土地使用权证性质给予确认, 其面积按房屋所有权证书载明的建筑面积给予确认。( 二) 非住宅房屋的补偿安置方式。置换非住宅房屋补偿安置方式实行货币补偿, 货币补偿金额根据被置换房屋的房地产市场评估价格和土地使用权取得的方式确定。( 三) 被置换人与经营人为房屋租赁关系的, 由被置换人自行解除租赁关系后, 置换人方可按规定给予被置换人补偿安置。( 四) 置换设有抵押权的房屋, 由抵押人清还债务后, 置换人方可给予被置换人补偿安置。下载后可任意编辑03置换公益事业用房办法置换公益事业用房, 由置换人根据规定异地重建价格给予货币补偿。04拆除违章建筑( 包括宅基地使用范围内未经批准的建构筑物) 和超过批准期限的临时建筑, 不予补偿; 拆除未超过批准期限的临时建筑, 给予适当补偿, 但批准时明确不予补偿的除外。05安置楼房、 选房、 价格...
