下载后可任意编辑建筑消防系统维维保养方案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑消防系统维护保养实施方案建筑名称：****大厦年 月 日 报价编制说明一、编制依据：1：依照****大厦消防设备明细清单为依据。2：依照安装工程住宅 50 米以下，五环路以内。二、编制说明： 1：报价中包括消防报警系统维护及整体调试的费用。 2： 报价中包含联动系统的检测，维护及整体调试的费用。(不包括联动设备及外围设施)3：报价中不包括探测器清洗的费用。4：报价中不包括配件的更换费用。22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑5：报价中不包括灭火器的检修费用三、工程造价： 1：消防系统年维保报价： 元。 2：税金： 元。 3：总计： 元。四、工程总造价： 元。六、报价优惠方案1．对于系统需更换的配件提供厂家报价 9 折优惠。2．乙方每年负责承担 100.00 元以内的配件费用。维修、维保工程检测项目: 序号项目单位数量单价合计一消防系统维护保养 1报警系统、联动控制系统功能测试、系统维护费 ：每月分批对探测器进行加烟、加温测试，检验报警是否灵敏。每季度分批对联动控制系统的风机、风阀、卷帘门、消防广播、消防泵组等进行模拟试验，检验联动控制功能是否正常。每半年保证全系统测试一次；每季度对主控系统进行除尘；测试中发现的线路虚接、探测器污染、零部件损坏等问题及时修复、更换。详见方案系统 2消火栓系统功能测试、系统维护费：每月分批检查消火栓系统设施、部件、配件是系统 32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑否完整齐全；每季度进行消火栓排水试验，测试水压水量是否满足要求；及时更换丢失、损坏的阀门、零部件。详见方案3喷淋系统功能测试、系统维护费每月分批进行末端放水试验，检验水流指示器、信号蝶阀、报警阀工作状态，每半年保证全系统测试一次；及时更换丢失、损坏的喷头、阀门、零部件。详见方案系统 4泵房、屋顶水箱等关键部位维护费用每月巡查水泵出口压力、水池/水箱水位、总控阀门状态，并作记录；每季度配合系统功能测试启动泵组观察并记录水压变化；每半年对泵组进行加润滑油、刷漆等保养。详见方案系统 共计 物业消防维保一、 关于消防系统整体维护及保养设想及策划（一）消防报警/消防广播/消防电话系统的现状消防报警系统范围包括消防报警器 1 台。消防报警主机当前基本正常，联动电源正常，消防联动控制台显示正常。42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑二、关于解...
