下载后可任意编辑改建建筑消防设计12024 年 4 月 19 日建筑防火设计既有建筑改建中消防设计存在的主要问题分析庄毅俊，沈蓓(上海市浦东新区消防支队，上海 31)摘要：对当前既有建筑改造再利用工程的消防设计存在的建筑耐火等级判定、总平面布局，建筑平面布局及安全疏散、消防设施设置等主要问题进行分析和探讨，并提出相应的解决措施。关键词：既有建筑；改建工程；消防设计中图分类号：X924，TU972 文献标志码：B文章编号：1009—0029( Jll一0972--03近年来，社会经济建设快速进展，带动了新一轮的产业结构调整大潮。在这次产业结构调整中，老建筑改造、军队营房出租以及闲置厂房的改造开发再利用进入了一轮新的高潮。考虑到这些既有建筑改造后建筑使用功能下载后可任意编辑的变化及历年来消防技术法律规范的修订等因素致使其原有的消防设计大多不符合现有技术法律规范的要求，如何正确处理因建筑使用功能变化及消防技术法律规范标准修改而产生的消防安全问题，使既有建筑改建工程向“又快又好”的方向进展摆在了消防建审验收人员的面前。l 既有建筑的定义和分类从广义上来说，既有建筑泛指一切已竣工或已投入使用的现有建筑。按既有建筑改建后的使用性质可分为工业建筑(如厂房、仓库等)和民用建筑(如办公楼、旅馆、娱乐场所、商场等)。按既有建筑自身的合法性可分为有房产证或取得』’相应建设工程规划许可证件的合法建筑和未取得上述证件的违法建筑。根据公安部106号令《建设工程消防监督管理规定》(以下简称“公安部106号令”)第二条规定，公安消防机构实施建设工程消防监督管理的对象主要是具有符合规32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑范的建设程序的建设工程，故违法建筑不在公安消防机构实施建设工程消防监督管理的范围内。因此，笔者所指的既有建筑为具有符合法律规范的建设程序及合法使用权的现有建筑。2既有建筑改建消防设计中存在的主要问题既有建筑改建是社会资源整合和再利用的体现，也是转变经济增长方式的重要举措。既有建筑改建后作为餐饮、会展、休闲娱乐、商业配套、酒店服务等功能使用，这些功能复杂的公共场所与原来的使用性质有了本质区别，需要对建筑原有的平面布局、消防设施进行修改优化。可是，当前一些设计单位因对法律规范不熟悉、对建筑原有情况掌握不明等原因而未能真正履行其职责，从而引发既有建筑改建工程消防设计的质量缺失，出现了不少972消防设计问题。42024 年 4 月 19 日下载后可任意...
