案外人执行异议申请书 2 执行异议申请书 申请人：陕西**投资管理有限公司住所地：XX 市 XX 县区********法定代表人：职务总经理联系电话：******被申请人：，男，汉族，**年 3 月 3 日生，住 XX 市**区**8 号，电话：13**5. 申请请求 一、中止对申请人已经取得所有权的 XX 市******所有财产的执行； 事实与理由 刘**为了注册经营西安**酒店管理有限公司，于 2014 年 8月 24 日开始租赁申请人单位的 4142 平米房产，后因长期拖欠巨额租金，双方形成诉讼，陕西**投资管理有限公司与刘**房屋租赁合同纠纷一案，XX 市**区人民法院经审理，已于 2015 年12 月 28 日作出（2015）未民初字第**号民事调解书，根据调解书的约定，刘**应当支付申请人 155 万元本金和违约金及相关逾期履行滞纳金。申请人随后向 XX 市**区人民法院申请强制执行，执行过程中，刘**、西安**酒店管理有限公司和申请人三方于 2016 年 7 月 11 日达成了和解协议，协议约定：2016 年 7月 11 日将位于 XX 市**区文景路***内的所有设施、设备及相关物品等所有动产（其中包括被申请人申请查封的 74 台格力空调大 1.5p，型号 kfr-35gwk.41 台 32 寸创维电视）及装修不动产全部交付给申请人所有，用于抵偿所欠的房屋租金及违约金155 万元。所有财产于 2016 年 7 月 11 日均已交付完毕，且于当日发生所有权转移。人民法院应当驳回申请人行进关于上述相关物品的查封申请，并终止一切针对上述物品的执行行为： 一、上述物品及装修固定资产的所有权已经归申请人所有。根据《最高法院关于执行工作若干问题的规定》第 86 条的规定“在执行中，双方当事人可以自愿达成和解协议，变更生效法律文书确定的履行义务主体、标的物及其数额、履行期限和履行方式。”《物权法》第二十三条规定，“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。但法律另有规定的除外。”故陕西**投资管理有限公司已经合法取得上述财产的所有权，上述财产已经不属于西安**酒店所有，相关财产已经不属于行进一案的执行财产范围。因此贵院的查封行为缺乏事实依据。 二、申请人与刘**、西安**酒店管理有限公司 7 月 11 日签订的三方协议合法有效，而且已经履行完毕，应当受到法律的保护。 根据《合同法》第四十四条的规定，“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”三方抵债协议已经生效，任何...
