无锡国金中心项目策划模板

下载后可任意编辑无锡国金中心项目策划1下载后可任意编辑无锡国金中心工程项目策划书编制日期:二〇一一年三月一日1 工程概况江苏省无锡市国金中心总承包工程位于无锡市南长区, 北临无锡市市民广场及无锡博物院, 东与规划茂业城相邻, 西与无锡图书馆相邻, 北为陈列馆路, 南侧为文化路。地处无锡市繁华区域, 交通便利。本工程由地下两层停车库( 局部夹层) 、 地上一层裙楼宴会厅( 局部2下载后可任意编辑夹层) 、 一幢塔楼 T1 以及相应的配套设备用房组成。其中地下车库两层, 由停车场、 机房、 设备用房、 商业及后勤区域等组成。地下一层设夹层, 作为自行车停车库。裙楼地上一层, 9.8 米, 由宴会厅、 影音控制室及宴会厅后勤房等组成。主楼为一幢塔楼 T1, 六十七层, 建筑高度 339 米, 由办公、 酒店、 避难区及设备用房等组成。本工程是集商贸、 超高层写字楼及超高层酒店等各种功能于一体的建筑综合体, 建成后将成为无锡市乃至江苏省新的地标性建筑。本工程总用地面积为 29159.2 平方米, 分两期开发, 本工程为一期。本工程总建筑面积为 227786 平方米, 其中地上 189315 平方米, 地下38471 平方米。地下二层高 4.3 米, 为机动车辆停车库及设备用房, 兼做战时人员掩护用房, 为甲类核 5 及核 6 人防, 共包含停车位 597 个。地下一层高 8.2米, 为自行车停车库, 共包含非机动车停车位 1977 个。T1 塔楼包括下部的 55 层办公楼以及上部的 12 层酒店客房, 其中办公楼的标准层层高为 4.3 米, 酒店客房的标准层层高为 4.1 米, 共包含 249 个酒店客房。塔楼第 10、 26、 42、 58 层设有避难层, 共计 4 个避难层, 每个避难区面积约 800 平方米, 避难空间总面积达到 3133 平方米。1.1 地下室建筑概况序号项 目内 容1建筑面积38471 平方米2层 数两层3建筑分类一类4层 高地下二层高 4.3 米, 地下一层高 8.2 米, 其中夹层高 4.3 米5工程标高相对标高±0.000m 相当于绝对标高 4.800m6设计使用年限50 年7抗震设防烈度6 度8防火设计结构耐火等级为一级。地下车库各防火分区面积均不超过4000 平方米, 地下商业防火分区面积不超过 平方米, 地下其它功能用房各防火分区均不超过 1000 平方米。9防水设计地下室防水等级为一级, 底板和外墙均采纳外防水, 地下室主体结构为防水混凝土自防水结构, 底板底面、 顶板及外侧壁均做 4mm 厚高分子防水卷...