下载后可任意编辑明光时代推广计划书1方案程序分类方案内容前言随着新经济的飞速进展, 网络逐渐深化到人们工作生活的各个方面, 在商务办公方面, 网络化办公成为最流行的办公方式。在网络化办公革命风起云涌的大趋势下, 我司将明光时代定位在先进的、 时尚的、 个性化的商务办公空间, 明光时代作为新经济条件下最合理的商务办公载体, 会取得极大的市场成功。 市场分析整体市场状况从 1990 年到 底, 北京市住宅总竣工面积为 6316 万平方米, 平均每年竣工 631.6 万平方米, 1999 年竣工量最大, 1208 万平方米。 北京的市场供应总量为 7000 万平方米, 其中在售面积在 3000 万平方米以上。经过以上数据能够看出, 现在的北京住宅市场供应量巨大, 而随着奥运会申办成功和加入WTO 的临近, 新一轮开发正在酝酿之中, 未来供应量将有很大增长。从 1990 年到 底, 北京住宅销售总面积为 3319 万平方米, 平均每年销售 331.9 万平方米。 北京房地产市场步入个人购房时代, 购买者多样化的需求开始主导市场, 的总销售量创出新高, 总销售面积约 898 万平方米, 估量未来 3 年内年销售量为 1000 万平方米左右。当前市场空置率接近 1200 万平方米, 而 上市量为 3000万平方米, 根据年销售 1000 万平方米计算, 市场空置率仍会较大幅度增长, 供给与需求之间已经出现比较严重的失衡现象。北京住宅价格整体走势呈现下降趋势在所难免, 市场竞争的将更加激烈。住宅开发开始向规模化进展, 大规模居住区的价格和配套设施优势将极大打击小型住宅项目, 小型住宅项目的市场会受到很大程度上的压缩, 市场机会减少。本着未雨下载后可任意编辑绸缪的态度, 明光时代应该改变功能, 寻找其它的出路。从 1999 年到 11 月底, 新入市的写字楼总面积约 90 万平方米。根据伟业顾问和戴德良行预测: 写字楼开发周期长, 下半年开工的写字楼要在 才能陆续投入使用, 新的一年北京写字楼市场将供不应求, 市场将呈现租售两旺的局面。写字楼市场是整个城市经济的”晴雨表”, 写字楼市场的火爆说明北京经济将更上一层楼。商住楼盘作为介于写字楼和住宅之间的一种结合体, 在经济启动期, 资本投入比较大, 人们为节约资金而做的选择, 是高速进展情况下出现的适应市场需求的办公用房。随着新经济的进展, 加班加点, 加快产品开发速度, 抢占市场优势称为经济实体生存的关键, 商住楼能够实现 24 小时办公, 因此商...
