步行街开发与策划模板

下载后可任意编辑商业步行街策划与经营创新.com.cn -10-10一、 商业步行街的进展特点1.商业步行街的进展历程商业步行街发源于中国, 唐代时期, 长安就有著名的商业街: 东市和西市。到了宋代, 清明上河图就是典型的商业街, 到了近代和现代, 中国商业街进展落后于法国等西方国家。从全球来看商业街进展大致分为七个阶段。第一个时期就是集市贸易。第二个时期这些摊贩慢慢地开始进店, 形成店铺格局, 在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺。第三个时期, 实际上随着商业街的进展, 有些地方形成小的商业中心。第四个时期, 大型商业街的出现。第五个时期, 是法律规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后, 实际上就给商业街的结构增添了骨干力量。第六个时期是六十年代, 商业街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期。第七个时期, 商业步行街增加shopping mall  购物中心, 出现购物、 文化娱乐、 休闲、 展示等趋势, 商业步行街开始在各国获得大进展。2．商业步行街对城市进展的影响与作用(1).商业步行街是城市的商业文化名片, 是城市繁荣的象征, 是城市运营的点睛之笔。(2)重振原有商业中心, 带动城市新一轮进展(3)塑造新的城市中心, 没有大型商业步行街, 新城区就无法形成城市的中心。上海徐家汇的开发改造非常成功, 拥有地上商业区、 地下商铺网、 周边支持商业网和多个广场型活动中心, 并由多种垂直交通将整个系统连通成为一个环形的商业区, 其实质是一条地下通行的环状商业街。由于徐家汇商业区的带动, 楼价从3000 元上升到 8000 元, 迅速成为新城区。(4)步行街对城市商业结构更新, 改变了单一购物结构, 经过进展旅游文化等多种功能, 提升了城市生活品质。(5)强化城市中心的价值和凝聚力, 改变城市空心化的格局下载后可任意编辑(6)步行街对城市文化影响较大, 它是对都市文化的提升与再造。商业步行街所提倡的不但是城市文化的堆砌或变迁, 它蕴藏着文化移植、 文化嫁接、 文化转换的城市进展, 因此步行街将商业文化提升为社会文化层次。3.国际一流商业步行街的进展特点国际一流的商业步行街具有特征: 1、 硬件设施一流, 包括市政、 交通和商场乃至购物环境的硬件设施。2、 它应该是多功能的, 比如购物、 休闲、 文化、 娱乐、 餐饮、 旅游六个方面。3、 商业步行街管理水平应该是一流的, 不但要具备普通的商业物业管理功能, 而且在步行街整体形象宣传方面, 公共服务与商业服...