下载后可任意编辑毛坯房细部检查标准 土 建 部 分一、合同附图及装饰、 设备标准1.1 逐套逐间核查销售合同与房间配置是否一致; 1.2 对装饰、 设备标准配置是否一致。二、内墙面2.1 检查每个面不少于 3 个点。2.2 表面平整清洁, 无明显抹纹, 接槎平整, 无空鼓开裂, 批嵌细腻, 无脱皮。2.3 墙面平整度采纳 2m 靠尺、 塞尺检查, 平整度允许偏差小于等于 4mm; 2.4 立面垂直, 允许偏差小于等于 4mm, 阴阳角方正顺直, 允许偏差小于等于 4mm; 2.5 预留洞、 槽、 管道等的位置、 尺寸正确、 出墙口洁净、 顺直; 预留孔洞和管道口坡度向外, 且坡度不小于 3%。2.6 墙表面细裂缝空鼓处, 经修补后应保持与原墙面色泽一致, 无修补痕迹。2.7 聚苯颗粒内保温墙面的检查标准为: ( 1) 面层无空鼓翘曲、 无开裂、 无剥落和损伤; ( 2) 石膏罩面层达到一定( 因没有任何国标、 行标做出规定) 强度且不露底; ( 3) 其它同内墙面。检查方法为: ( 1) 目测检查; ( 2) 目测, 拇指用力按, 达到 2~3KG 左右力量时, 表面不出现凹陷、 破损即可( 经咨询北京振利和天朔专家) 。1.8 门洞位置、 高度、 宽度允许误差小于 10mm三、顶棚( 层高) , 开间尺寸3.1 顶棚在平整度的基础上应水平, 检查点每个房间 4-6 个点; 3.2 地坪至顶棚各检查点高低差小于 15mm, 顶棚水平度允许偏差小于 10mm。3.3 净高允许偏差小于－10mm、 +15mm。( 注解: 根据 GB50204 规定, 层高允许偏差为±10mm, 板厚允许偏差为±5mm, 故上限取 MAX 组合。) 3.4 开间尺寸两头应相等, 允许偏差小于正负 10mm。3.5 其它检查项标准同内墙面。四、地坪4.1 地坪表面平整, 水泥颜色一致, 清洁洁净, 无污染, 无开裂空鼓。4.2 地坪 2m 靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于等于 4mm。4.3 踢脚线无空鼓开裂。下载后可任意编辑4.4 地面、 踢脚线裂缝空鼓处, 经修补后应保持与原色泽基本一致, 无明显修补痕迹。五、进户门、 电表箱门5.1 门扇开启灵活, 不碰擦, 无自开、 自关、 回弹现象; 5.2 表面平整、 光洁、 色泽一致, 无雀丝、 划痕、 毛刺、 锤印和缺、 断角; 5.3 门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀; 5.4 框的正、 侧面垂直, 允许偏差小于 3mm, 框的对角线允许偏差小于 3mm; 5.5 框与扇, 扇与扇接缝宽度为 1.5-2.5mm, 高低差小于 2mm; 5.6 门锁、 拉手、 插销、 小...
