毛坯房质量检查及交房标准模板

下载后可任意编辑毛坯房交房标准《土 建 部 分》1、 内墙面1.1 检查每个面不少于 3 个点; 1.2 表面平整清洁, 无明显抹纹, 接槎平整, 无空鼓( 空鼓面积不大于 400c㎡且每自然间不多于二处可不计) 开裂, 批嵌细腻, 无脱皮; 1.3 墙面平整度采纳 2m 靠尺、 塞尺检查, 平整度允许偏差小于 3mm; 1.4 立面垂直, 允许偏差小于 3mm; 阴阳角方正顺直, 允许偏差小于3mm; 1.5 预留洞、 槽、 管道等的位置、 尺寸正确, 出墙口洁净、 顺直; 1.6 墙表面细裂缝空鼓处, 经修补后应保持与原墙面色泽一致, 无修补痕迹。2、 顶棚( 层高) , 开间尺寸2.1 住宅层高不小于 2800 mm , 居住空间室内净高不小于 2600 mm; 室内机动位净高不小于 2200mm。顶棚均采纳免粉刷工艺。2.1 顶棚在平整度的基础上应水平, 检查点每个房间 4-6 个点; 2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于 15mm 的房间, 在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度, 允许偏差小于 10mm; 2.3 净高允许偏差小于－15㎜、 极差 20㎜。2.4 开间尺寸两头应相等, 允许偏差小于±15㎜; 极差 18㎜。2.5 其它检查项标准同内墙面。3、 地坪3.1 地坪表面平整, 水泥颜色一致, 清洁洁净, 无污染, 无开裂空鼓( 空鼓面积不大于 400c㎡且每自然间不多于二处可不计) , 表面无下载后可任意编辑麻面, 不起砂; 3.2 地坪用 2m 靠尺和塞尺检查平整度, 允许偏差小于 4mm; 3.3 踢脚线平整顺直、 高度一致, 无空鼓开裂, 与墙面结合牢固, 上下接槎平整, 分色清楚。检查每面不少于 3 个点; 3.4 踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上, 批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上; 3.5 地面、 踢脚线裂缝空鼓处, 经修补后应保持与原色泽基本一致, 无明显修补痕迹。4、 进户门、 电表箱管井门4.1 外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚, 内开进户门安装时凸出内墙面门脸厚, 非管道间( 井) 电表箱暗敷; 门扇开启灵活, 不碰擦, 无自开、 自关、 回弹现象; 进户门均按多层防盗门高层防火门标准施作。4.2 表面平整、 光洁、 色泽一致, 无雀丝、 划痕、 毛刺、 锤印和缺、 断角; 4.3 门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀; 4.4 框的正、 侧面垂直, 允许偏差小于 3mm, 框的对角线允许偏差小于 3mm; 4.5 框与扇, 扇与扇接缝宽度为 1.5-2.5mm, 高低差小于 2mm; 4.6 门锁、 拉手、 插销、 小五金、 门碰头安装齐全...