下载后可任意编辑深圳物业公司服务方案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑天创世缘物业服务方案CCPM/ TCSY 编制: 审核: 批准: 日期: 深圳市 xx 物业管理股份有限公司 深圳 分公司 天创世缘 管理处目 录1.0 项目基本情况2.0 管理处愿景、使命和主要绩效目标3.0 项目分析4.0管理处的人力资源配置5.0 物业管理日常运作5.1 客户服务5.1.1 客户服务承诺22024 年 4 月 19 日深 圳 市 xx 物 业 管 理 股 份 有 限 公 司SHENZHEN xxxxxxxxLL PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD Property Consultant Department下载后可任意编辑5.1.2 关键客户清单(每年更新)5.1.3 业主委员会的成立和运作5.1.4 管理处公共关系的建立5.2 入住及装修管理 5.2.1 二次装修管理方案5.3 安全管理5.3.1 护卫岗位设置平面图5.3.2 护卫岗位布置方案5.3.3 护卫巡逻方案5.3.4 布防图5.3.5 治安情况5.3.6 应急预案5.3.7 主要危险源管理方案5．4 停车场管理5.4.1 现有交通状况分析5.4.2 改进交通状况的设想5.4.3 非机动车和临时货车(搬家车辆)管理方案5.5 消防管理5.5.1 消防演习方案5.5.2 存在隐患分析及整改设想5.6 保洁服务5.6.1 保洁岗位分配及作业流程5.6.2 保洁计划5.6.3 保洁工作应急方案5.6.4 环境管理方案5.7 园艺养护5．7．1 小区绿化平面图5．7．2主要苗木清单及养护要点5．7．3 园林保养计划5.8 共用设施设备管理32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑5.8.1 房屋本体5.8.2 机电设备设施维护保养计划及公共设施维修养护计划5.8.3 设备设施大中修(更新改造)计划5.8.4 电梯大中修计划 5.8.5 公共能耗使用计划5.8.6 设备设施状况评估5.9 社区文化5.9.1 社区文化活动业主需求:5.9.2 社区文化活动计划5.9.3 节假日小区美化装饰布置方案5．10 标识系统的管理6.0 财务管理7.0 供应商管理1.0 项目基本情况1.1 项目概况 项目名称天创世缘座落位置北京市朝阳区慧忠北里占地面积(M2)33000㎡容积率5.2绿化面积8000㎡42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑总建筑面积(M2)17 ㎡收费面积136000㎡竣工时间 .4入住时间 .4进展商简介设计商:北京市建筑设计院进展商:北京天创房地产开发有限公司建筑商:北京市住总三公司住宅面积(M2)高层 6 栋,17 ㎡会所(M2)无功能配置停车场停车位共(496 )个;其中地下停车位共( 424)个,地上停车位(72 )个,租( 200)个,售( 3)个;停车场出口共(1)...
