前期工作：临时道口[大全]

前期工作：临时道口[大全] 一般情况下，当付完 70%以上或所有土地款，地方土地部门就会与地产公司进行土地交接，交接程序比较简单，无非是勘察报告的提供和签订一份交接单，从这个时间点开始，开发商就可以进入地块，进行施工前的准备工作了，如平整土地、临时围墙搭建等，但现在不是从前，即使是一块毛地，地方政府为了整个城市的容貌，都会在地块边上进行市政景观建设，应该说，都是象模象样的。此举对城市环境和形象没有什么不好，但这事对开发商就很不利，因为一旦土地到手，就肯定会对小区周边进行环境改造，毕竟市政的景观是不入流的，大众化的。怎么办。那只有对这些东西进行拆迁，即使这些东西是红线内的，你也不能随便处理，这就需要去相关部门办理手续了。 开发商如果想进场，那势必需要在地块周边开口，即使地块边上有口子，你也不能随便用，需要办理相关的手续，准备资料如下： 1、企业营业执照 2、机构代码证 3、经办人身份证 4、（临时）占用城市绿地申请表 5、迁移、砍伐、修剪城市树木申请表 6、市政道路（挖掘）占用申请表 7、道口示意图（总平面图） 这些资料填好盖章后就可以开始申报了，但其中有部分表格是需要当地交警部门的批准的，毕竟你占用城市道路了，道路上势必有行人和车辆，所以让交警部门审查也是正当的，所以在让交警部门批复前，就需要带着交警部门去现场勘察。 道口的开设不是说你想开就开的，开口多大、位置在哪里，都是有讲究的，一般情况下交警部门给予的道口宽度是 10 米，关系好一点，会让你开到 10 以上 15 米以下，开口位置离上下左右的十字（或 t 字）交叉路口至少 100 米以上，这都是基于其他城市道路的交通安全考虑的，我们应该严格遵守，如果工程部的人不懂乱开，那我们前期人员就需要给工程部的人培训了。 交警部门同意并签署意见后，就可以上报地方政府的城建、建设、城管等部门了，这个时间比较长，一般是 5 个工作日，主要是流程比较繁琐，表格流的部门太多。常州这边不需要流到规划局，宁波那边是需要规划局核准的，所以，常州这边还少了一道程序。 一旦城建局（建设局）领导签字同意，申请表回复到开发商手上，那么，临时道口就可以开设了。 别急，有了批件并不是说开发商就可以马上动手。因为这里还有个城市绿化问题，你要开道口，如果占地位置没有绿化还好，一旦有绿化，那你还要走一个程序，否则我也不会写第一段，也不会提及要件中的 4 和 5。 拿到批件后，...