下载后可任意编辑滕州商业市场初步调查报告12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑滕州商业市场初步市场调查报告□ 调研课题:滕州商业物业市场概况□ 调研时间 3 月 26 日－3 月 29 日□ 调查范围:1、核心商圈－西至平行街,南至荆河路,东至善国路,北至解放中路;2、次级商圈－西至西环城路,南至南环城路,东至龙泉路,,北至北辛路。□ 调查人员(成器公司滕州项目市调小组共 5 人)指挥:黄何－负责本次调查组织、分工、统筹等工作;一组:谭立,郑同柱－负责核心商圈租金、物业价格、人流量等调查、统计;二组:姜永香,田建国－负责滕州概况、房地产市场、次级商圈租金、业态布局、数据统计、录入等工作。一、 滕州概况1、地理位置和行政区划:滕州市位于山东省南部,东依沂蒙山,西濒微山湖,南临苏淮重镇徐州,北依孔子故里曲阜。1988年改名滕州市,总面积 1485 平方公里,辖 21 个镇(街22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑道),总人口 156 万,是山东省人口最多的县级市。2、经济环境: 全市生产总值(GDP)完成 335.16 亿元,按可比价格计算,比上年增长 18.1%。其中,第一产业增加值32.76 亿元,增长 7.2%;第二产业增加值 206.84 亿元,增长 19.9%;第三产业增加值 95.56 亿元,增长18.4%。三次产业比例为 9.8:61.7:28.5。人均生产总值突破两万元,达到 21605 元(按年末汇率折算为 2767 美元),按可比价格计算,比上年增长17.5 %。第一、第二、第三产业对经济增长的贡献率分别为 4.2%、66.4%、29.4%。分别拉动经济增长 0.8 个百分点、12.0 个百分点和 5.3 个百分点。3、交通环境:滕州地处苏鲁豫皖四省交界处的淮海经济区中心位置,自古就有”九省通衢”之称,”104”国道,京福高速公路、京沪铁路和京航大运河穿境而过,形成了四通八达的公路、铁路、水路交通网络。距滕州市区 200 公里以内有机场四处,距济南、临沂机场有两个小时的车程,距徐州、济宁机场仅有一个小时的车程。从滕州至宁波由京沪高速公路转沪杭高速不足 8 个小时里程。交通条件十分优越。4、社会文化环境:滕州历史悠久,文化灿烂,古为”三国五邑之地,文化昌明之邦”。境内有 73 前”北辛文化”遗址以及滕国、薛国故城等古文化遗址,是”科圣”墨子和”工匠祖师”鲁班的故里;还是滕文公、孟尝君、毛遂等许多历史名人,俊彩星驰,各领风骚,留下千古佳话。5、其它环境:滕州还是全国有名的能源基地、建材之乡。境内探32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑...
