.. ... 石化仓储物流行业分析报告.. ... 目 录一、公司简介 ............................................................................................ 41、公司历史沿革及概况.......................................................................................... 42、股权情况 .............................................................................................................. 4二、公司主业分析：重资产型专业石化仓储物流商............................ 51、主营化工产品仓储物流，聚焦于珠海和扬州中国两大化工集聚区.............. 5（1）主营石化仓储物流..................................................................................................... 5（2）公司产能主要集中于珠海和扬州中国两大化工聚集区............................................. 72、签订长期合同的模式使公司受石化业景气波动的影响相对较小................ 11（1）合同签订方式多为长期........................................................................................... 11 （2）长期合同模式使得收入、利润受石化业景气度的影响相对较小 ........................... 12 3、重资产运营模式，盈利的波动主要取决于折旧和产能利用率.................... 13（1）公司是重资产型的仓储企业................................................................................... 13 （2）盈利的波动受折旧和产能利用率影响....................................................................... 15 三、竞争优势：码头仓储一体化，管理和服务意识强...................... 181、码头仓储一体化的经营模式，有利于提高客户黏性.................................... 182、民企机制，管理效率更高................................................................................ 193、市场化服务意识提高客户满意度.................................................................... 20四、未来三年进入利润释放期，长期成长依靠持续异地扩张.......... 211、扬州产能利用率仍有提升空间，珠海三期前景良好.................................... 21（1）扬州：现有项目利用率仍有提升空间，扩建项目前景良好 ............................... 21 （2...
