设计工作分解及设计各阶段设计深度要求名称及阶段不同设计阶段的深度要求可行性研究报告 1 在报告中对拟开发项目进行产品定位,确定各种户型及相关户型面积, 商场面积和各类户型在拟开发项目中的比例。（高层批准后的报告）进行方案设计前的准备 2 明确建设用地属性公共用地； 3, 工业用地； 4, 仓储用地； 5, 对外交通用地；6, 道路广场用地； 7, 市政公共设施用地；8, 绿地； 9, 特殊用地。各类用地按经批准的详细规划执行。熟悉进行地块控制指标分旧城区 ,规划新区和各类城市规划以外地区。主要指标有：建筑容积率 ,建筑密度。进行绿地控制了解各类不同地块绿地控制指标和相关计算方式。确定本地块是否是政府的特殊规划用地范畴查阅政府相关规划文件。熟悉市政及管线情况对待开发地块进行全方位调查并为规划设计提供相关图表,文件。对开发地块进行环境评估给规划设计师提供经批准的环评报告进行市场可行性研究向规划设计师提供市场可行性研究报告（定性和定量相结合）方案设计阶段说明及设计图 3 方案设计说明要求设计依据 , 设计要求和主要经济指标总平面设计说明详尽描述总体方案的构思意图和布局特点,竖向设计 , 交通组织 , 景观绿化 ,环境保护等具体措施。建筑设计说明方案设计的构思和特点：建筑的平面和竖向构成；建筑的功能布局和各种出入口 ,垂直交通运输设施的布置；建筑内部交通组织,防火设计和安全疏散设计。结构设计说明设计依据（法规,标准；荷载组合形式）,设计内容（安全级别, 设计使用年限和建筑设防等级,三新的应用）。电气设计说明设计范围 ,变、配电系统 （负荷等级 ,负荷计算 ,外供电源的回路数, 容量 ,电压等级）。给排水设计说明给水设计：水源简述,用水总量估算（给水系统, 消防系统 ,热水系统）；排水设计：排水体制,雨, 污排水出路 , 排水量 ,排污量及污水处理系统和体量。暖通和空调设计说明采暖和空气调节的设计方案要点；采暖, 空调的室内设计参数及设计标准；通风系统的简述；防烟,排烟系统简述。总平面设计图场地位置 , 场地范围 ,场地内及四邻的反映,场地内拟建道路, 停车场 ,广场 , 绿地及建筑物的位置,用地界线及相邻建筑物之间的距离,拟建主要建筑物的名称,出入口位置 ,层数与设计标高和道路,广场标高。户型图满足策划定位和营销定位的各种户型面积需求的户型, 各类户型的内部功能空间划分,户内各功能空间的交通组织,各功能空间的设备详细布置, 预留管...
