下载后可任意编辑物业管理公司制度汇编之工程工作手册1某物业管理公司制度汇编之工程工作手册第一章 任务工程部是实施工程管理, 保障设备、 设施正常运行的职能部门。工程部的管理具有严密的科学性和高度的技术性, 它是为业户制造安全、 文明、 舒适、 方便的住宅环境的基本保障和坚强后盾, 是反映小区服务水准、 良好形象和声誉的重要标志。工程部的职责范围如下: 1、负责小区电力系统、 电讯系统、 供水系统的运行管理, 维护保养和故障检修。2、负责小区公共设施、 设备的维修保养。3、负责业户室内二次装修的审批、 监管。4、负责对业户室内设施、 设备提供有偿维修服务。5、负责小区外判工程的监管工作。第二章 各班组职责一、 各班组职责范围（一）强电组1． 负责高压配电房、 高压电房的日常运行、 维修、 保养。2． 负责小区照明灯具的启、 停。（二）弱电组1．负责小区内工作电压 36V 以下的弱电系统的日常运行、 保养、 维修。2．负责小区内电话、 有线电视、 宽带因特网开通及维修。（三）维修组1． 负责给排水系统、 湿式灭火系统和空调系统及水泵空调机房的日常运行、 维修和保养。2． 负责业户室内设备的维修。二、 各班组工作细则（一）强电组下载后可任意编辑1． 每班每小时一次巡查高压室2． 每班每小时巡查低压室。3． 每班每小时一次巡查变压室。4． 每月一次巡查配电房, 并负责有关设备的保养5． 每班按时间表启停灯具。6． 负责供电中心内各种设备的保养及所属设备检修。7． 保持供电中心环境洁净, 每天打扫一次; 各配电箱、 电柜表面每天清洁一次。8． 每班一次防火安全检查。（二）弱电组1． 负责小区业户电话开通及维修。2． 每班巡查消防监控中心设备一次。3． 负责小区公共区域工作电压 36V 以下设备的维修、 保养。4． 负责为业户室内工作电压 36V 以下设备提供有偿维修服务。5． 每班一次防火安全检查。6． 每周一次按责任范围巡查责任设备。7． 每天一次清洁电信用房。（三）维修组1． 每天两次检查水泵空调机房, 并负责室内设备的维修; 泵体、 地面每周清洁一次; 控制柜内每月一次清洁除尘。2． 每天两次巡查排污泵, 并负责设备维修; 每月一次清洁控制柜灰尘。3． 每天一次巡查水表房, 并负责室内设备维修; 每周一次清洁地面、 设备表面。4． 设备责任人每周一次巡查责任设备; 每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。5． 每天一次巡查各辖...
