下载后可任意编辑物业管理服务合同前期一、背景介绍物业管理是城市的重要组成部分，由于城市化进程不断加快，社会对物业的需求也在不断增长。然而，大多数业主对物业管理的知识并不多，面对众多物业公司，如何选择一家具有优良服务质量、专业设备管理和良好商业信誉的物业公司，是每个业主都需要考虑的问题。为了保证物业管理服务的质量，物业公司需要与业主签订合同，制定服务标准，法律规范管理流程，维护业主的合法权益。本文将结合多年物业管理实践经验，就物业管理服务合同的前期阶段进行相关介绍和分析。二、合同签订前准备工作1. 前期调研在选择合适的物业管理公司前，业主需要通过网上论坛、社区活动等方式进行前期调研，了解物业管理服务公司的真实情况。可以从物业公司的服务范围、服务内容、服务标准、评价等多个角度进行综合考虑。2. 咨询洽谈在了解物业管理公司的基本情况后，业主可以通过电话、邮件等方式与物业公司进行前期咨询和洽谈。可以就服务流程、费用标准、人员配备、服务质量等方面进行深化的了解和沟通，确保事前有充分的沟通和协商。3. 签订意向书在咨询和洽谈的基础上，假如业主觉得物业管理公司符合自己的要求，可以就合作意向签署意向书。此时，业主应确认业务范围、业务内容、服务标准、人员配备、合作期限、费用等合作内容，以确定是否吻合自己的期望。4. 制定合同草案在确认合作意向后，物业公司可以根据业主的要求制定合同草案。关于合同的细节内容（包括合同周期、应缴费用、服务范畴、服务标准、责任承担等方面），必须在普通话口头沟通一致的基础上进行书面确认，以便准确规定双方的权利和责任。下载后可任意编辑三、合同内容制定1. 合同明确服务内容物业管理服务合同应明确服务内容，包括服务项目、业主应实现的服务标准和管理流程等。比如清洁保洁、制度规划、安全管理、设备维护等。要求合同草案是业务合理，合理协定合盖章合同。2. 合同法律规范服务期限在物业管理服务合同中，应明确服务周期，并确定续约的方式和期限。如有涉及到所属地理位置的变更，应另行规定合同的有效期限。3. 合同明确费用标准物业管理服务合同应当明确各项服务费用标准，明确收费标准，规定收费时间、对象、缴费方式和费用结清的方式。在签订合同时，业主应认真审查合同草案中的费用标准，以避开后期产生不必要的纠纷。4. 合同规定双方权利和义务在物业管理服务合同中，应规定双方的权利和义务。业主应保证管理公司的工作...
