下载后可任意编辑门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、 项目概述1、 区位情况说明2、 土地利用现状情况3、 现状人口情况二、 征地实施报告1、 征地补偿内容及其标准2、 征地补偿方案三、 征地补偿费用构成四、 征地拆迁总成本; 征地拆迁实施流程1、 征地拆迁总成本; 征地拆迁实施流程2. 资金落实3. 组织落实选定单位4. 大会经过5. 征地拆迁实施与手续办理一、 项目概念1、 区位情况说明本项目规划用地四至范围为: 东至斋灵路, 西至 109 国道, 南至 109 国道, 北至斋堂大街。规划用地总面积 34.93 公顷( 523.89 亩) , 其中国有土地 8.05公顷( 120.66 亩) , 集体土地 26.88 公顷( 403.23 亩) 。2、 土地利用现状情况该项目用地性质分为建设用地、 园地。现状用地情况见下表 4-1: 表 4-1: 现状用地情况一览表 总用地面积( 万平米) 建设用地面积( 万平米) 园地面积( 万平米) 下载后可任意编辑34.9329.915.02用地类别示意图3、 现状人口情况东、 西斋堂村集体土地面积共 28440 亩( 其中东斋堂 5702 亩, 西斋堂22738 亩) ,农业总人口 52 人。斋堂镇旅游集散中心用地土地一级开发项目共需征用集体土地面积 403.23亩( 其中东斋堂村 164.16 亩, 西斋堂村 239.07 亩) 。根据人地比例( 东斋堂为 228.08 亩/人; 西斋堂为 842.15 亩/人) , 本项目不需进行农转非。二、 征地实施报告1、 征地补偿内容及其标准依据《北京市建设征地补偿安置办法》( 即”北京市人民政府令第 148号”) : ① 征地补偿费包括土地补偿费、 安置补助费。涉及青苗和其它土地附着物的 , 还应当向所有权人支付青苗补偿费和其它土地附着物补偿费。② 征地补偿费实施北京市最低保护标准。征地补偿费最低保护标准由市土地行政主管部门以乡镇为单位结合被征地农村村民的生活水平、 农业产值、 土地区位以及本办法规定的人员安置费等综合因素确定, 报市人民政府批准后公布执行。③ 征地补偿费用于人员安置后再扣除地上物补偿部分, 其余部分作为土地补偿费支付给被征地的农村集体经济组织或者村民委员会, 用于农村村民生产生活。2、 征地补偿方案下载后可任意编辑本项目征地采纳货币补偿方式。本项目征收斋堂镇东、 西斋堂村集体用地 403.23 亩( 其中东斋堂村164.16 亩, 西斋堂村 239.07 亩) , 征地补偿费由土地补偿费、 地上物补偿费构成, 确定补偿标...
