山东省 2015 年上半年管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、《土地储备管理办法》规定，__实施土地储备计划，应编制项目实施方案，经同级人民政府批准后，作为办理相关审批手续的依据。 A．市、县人民政府 B．市、县人民政府国土资源管理部门 C．市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构 D．土地储备机构 2、某房地产开发公司于 2006 年 10 月 1 日将某块土地的使用权以 300 万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为 216．65 万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元。 A：150．00 B：90．00 C：83．35 D：25．01 E：土地 3、土地的__是土地级差生产力的基础。 A．位置固定性 B．面积有限性 C．质量差异性 D．功能永久性 4、（）是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。 A．资产负债表 B．利润表 C．现金流量表 D．利润分配表 5、”统计表明，2002 年 4 月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为 3052．2 亿元”，该指标属于．【2002 年考试真题】 A：总量指标 B：平均指标 C：相对指标 D：变异指标 E：土地 6、现用市场比较法评估某宗地 H 的价格，其容积率为 1．5。经调查某一比较案例 G 的地价为 3500 元/平方米，容积率为 1．3。据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加 0．1，宗地单位地价比容积率为 1 时地价增加 5%，则比较案例 G 经容积率修正后的地价为 __元/平方米。 A．3804 B．3850 C．3858 D．4038 7、某建筑物建筑面积为 1000 ㎡，于 1996 年 1 月 1 日建成，耐用年限为 50 年，残值率为 4％，重置价格为 1500 元／平方米，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日 2004 年 1 月 1 日的现值为万元。 A：126 B：126．96 C：120．96 D：136 E：时间因素 8、下列选项中，一般不作为剩余法评估中计算投资利润办法的是。 A：计算年利润折现 B：计算建造费用的一定比例 C：计算不动产总价的一定比例 D：计算全部预付总资本的一定比例 E：合法性 9、银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的__。 A．50% B．60% C．70% D．80% 10、张某有两套住房，他将其中一套以 180 万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了...
