下载后可任意编辑2024 年江苏省房地产经纪人：房地产经纪合同试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某宗面积为的工业用地，容积率为 0．8，楼面地价为 700 元，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为 5．0，楼面地价为 960 元，则理论上应补地单价的数额为元 A：4240 B：4230 C：4220 D：4210 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、《物业管理条例》规定，擅自改变物业管理区域内根据规划建设的公共建筑和共用设施用途的，对个人的处罚标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，处的罚款。 A：1000 元以上 1 万元以下 B：3 万元以上 10 万元以下 C：5000 元以上 1 万元以下 D：5 万元以上 20 万元以下 E：权利型房地产投资信托3、下列属于青年消费者的心理特征表现的是。 A：购买有主见，不受外界影响 B：理智性胜于冲动性 C：追求科学与有用 D：计划性多于盲目性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、城市房屋拆迁补偿中，货币补偿的金额，根据被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产确定。 A：重置价格结合成新 B：市场评估价格 C：重置价格 D：最新价格 E：权利型房地产投资信托5、为了担保债务的履行，债权人根据合同的约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，债权人有权对该财产优先受偿的权利，属于。 A：留置权 B：质权 C：抵押权 D：保障权 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、通过对市场和竞争对手的了解，能够及时的把握和竞争对手目前的状况，便于很好地开展房地产经纪活动，在竞争中取得优势。下载后可任意编辑 A：市场环境 B：市场变化 C：市场方向 D：市场动态 E：客户资金代收代付风险 7、房地产市场细分常用的变量中不包括。 A：地理变量 B：职业变量 C：风险变量 D：用途变量 E：工厂的生产设备 8、在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理。 A：建设用地规划许可证 B：建设项目选址意见书 C：建设工程规划许可证 D：乡村建设规划许可证 E：权利型房地产投资信托 9、目前我国房地产经纪行业...
