下载后可任意编辑《新版签约文本释义》——委托支付买卖定金协议书(V1.1) 第一部分：本文本的基本说明《委托支付买卖定金协议书》实质上是购买人委托链家公司向出售人转交定金的合同。本文件的目的是明确链家公司在一定条件下向出售人转交定金是接受购买人的委托，代表购买人的意思，从而在转交定金后购买人不予认可的情况下减少链家公司的风险。《收据》（附在《委托支付买卖定金协议书》背面）是购买人、链家公司收到或退还定金的确认。该文件的使用时点：购买人对购买房屋有购买意向后，签署《北京市存量房屋买卖合同》前。该文件使用提示：1、本文件与《买卖定金协议书》配套使用；2、在购买人交付定金之前《委托支付买卖定金协议书》购买人联应由链家公司保存，至购买人交付定金方可将购买人联交给购买人，以保证交易安全。第二部分：文本内容说明鉴于甲方已委托乙方为其买卖房屋事宜提供居间服务，为了顺利的促成房屋买卖交易成功，甲方现委托乙方，就甲方与房屋出售人签署《买卖定金协议书》事宜代表甲方与房屋出售人进行斡旋，并在甲方与出售人签署《买卖定金协议书》后，代甲方向房屋出售人转交购房定金。就此，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：1、甲方欲购买房屋坐落于：北京市【 】区（县）【 】 的房屋。建筑面积共【 】平方米。甲方希望的房屋成交价格不高于：人民币（大写）【 】元整，此成交价格 □包含□不包含依国家规定产生的各种税费。 房款支付方式：□全款；□商业贷款；□公积金贷款；□组合贷款。释义：此条款明确了购买人对房屋的基本要求，是链家公司进行斡旋、转交定金的基础条件。2、甲方授权乙方，代表甲方与房屋出售人就签署《买卖定金协议书》事宜与房屋出售人进行斡旋。释义：此条款明确购买人对链家公司的授权范围，是链家公司与出售人进行斡旋的依据。3、甲方授权乙方，在甲方与出售人的《买卖定金协议书》签署后，即可代甲方向房屋出售人转交购房定金人民币（大写）【 】元。释义：此条款是本文件的核心条款，在买卖业务实践中，为了促成交易，常常会出现链家公司向出售人转交定金的情况，而发生争议的关键点是是否经过购买人明确同意作为下载后可任意编辑定金转交，所以本条款明确了购买人授权链家公司转交定金的条件，减少链家公司的风险。4、乙方同意接受甲方上述委托。释义：明确购买人与链家公司对委托事项达成一致意见。5、委托期限：自签署本协议之日起 10 个工作日。释义：本条款结合交易...
