XX大厦物业管理合同

下载后可任意编辑XX 大厦物业管理合同XX 大厦物业管理合同委托方(简称甲方):深圳 XX 投资有限公司(房地产开发公司)受委托方(简称乙方）:深圳 XX 物业管理有限公司(物业管理公司）根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第 33 号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 XX 大厦（位于深圳市上步南路）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条 物业基本情况座落位置：深圳市福田区上步南路占地面积：6300 平方米建筑面积：81763 平方米，其中住宅与商住楼 66143.93 平方米。物业类型：住宅、商住楼第二条 委托管理事项1. 房屋建筑本体共用部位（屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、电视天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、负一层自行车停车场、负二层汽车停车场）的维修、养护和管理。4. 公共环境（包括楼内公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。5. 交通、车辆行驶及停泊。6. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但含人身、财产保险保管责任）。7. 社区文化娱乐活动。8. 物业及物业管理档案、资料。9. 法规和政策规定由物业管理的其它事项。第三条 合同期限本合同期限为三年，自一九九七年三月十六日起至二○○○年三月十六日止。 第四条 甲方的权利和义务1. 与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告。2. 对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定。如因乙方管理下载后可任意编辑不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。3.&4. 甲方在合同生效之日起十五日内按规定向乙方提供商业用房 200 平方米作为管理用房。5. 甲方在合同生效之日起二十日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案资料（工程建设竣工资料等），并在乙方管理期满时予以收回。6. 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进...