下载后可任意编辑东海“金陵御花园”项目全程营销代理合同甲方：××××置业有限公司（以下简称甲方） 乙方：南京润美广告有限公司（以下简称乙方）经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方独家代理销售“金陵御花园”（暂定名）项目及全程营销推广事宜，达成如下协议：第一条、代理销售房地产项目概况及委托范围1、本项目地块由甲方取得合法土地使用权，权证编号： 。2、本项目地块位于东海县 振兴 路，总销售建筑面积为 约 11 万 平方米，其中多层住宅 约 6 万 平方米，小高层住宅 约 3.8 万 平方米，商铺 约 1.3 万 平方米（面积最终以政府相关部门核定为准）。3、甲方指定乙方为上述项目的独家销售代理，乙方将严格根据甲方规定的要求和我国相关的房地产法规实施代理行为。第二条、委托代理权限及期限和进度1、委托权限：甲方将该项目委托给乙方全程独家代理销售。2、乙方在组织人员开展代理业务时，可以以甲乙双方共同名义进行。在代理过程中乙方工作人员须遵守国家相关法律政策，否则由乙方承担相应责任。3、委托期限自签订本合同之日起，至该项目交付使用后 6 个月。4、代理时间到期后，经双方协商一致后，乙方可延续销售该房屋。第三条、目标销售进度1、乙方在代理销售期限内应完成项目整体销售的 90%。2、具体销售计划由甲乙双方根据实际状况协商后拟定。第四条、价格的制定1、双方协商一致，本项目取得销售许可证后，该项目的住宅部分整体销售均价为 1800 元/㎡，商铺部分的整体销售均价为 3500 元/㎡（阁楼面积、车库部分不计入均价考核，具体另议）。以上价格作为一价清价格给予乙方作为销1下载后可任意编辑售底价，乙方为便于销售，可经甲方同意后根据需要制定挂牌价格。2、为便于销售，甲方给予乙方一定的销售让价，具体由乙方把握。3、乙方有权根据甲方制定的销售底价，编制楼盘各层次户型销售价格明细表及阶段调价计划表，价格表应报甲方审定和备案。4、如遇团体购买或其他特别情况，具体销售底价可另行协商。第五条、营销代理服务费的计取和支付方式凡甲方委托乙方代理销售的商品房，乙方与认购者签署认购书的，并收取一定数量的定金，即视为意向成交。甲方认定考核乙方业绩的标准，均以与客户签订正式销售合同为准。在此前提下，甲方同意按下述方式支付服务费：1、乙方代理服务的佣金标准为实际成交房款的 1.5%，超卖部分按 6 ： 4 的比例分配给甲乙双方。2、乙方于每月 3 号前，将上一个月的...
