下载后可任意编辑合同管理一、合同示范文本 1. 《示范文本》构成：由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。附件包括承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书。 2.建设工程施工合同文件（解释顺序） （1）合同协议书；（2）中标通知书（假如有）； （3）投标函及其附录（假如有）； （4）专用合同条款及其附件； （5）通用合同条款； （6）技术标准； （7）图纸； （8）已标价工程量清单或预算书； （9）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（补充、修改）均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。【例题】某工程，专用合同条款规定：外墙瓷砖实行包工包料，待贴瓷工程结束验收合格后，根据工程签单和材料发票（10 万）据实付款；通用合同条款规定：外墙瓷砖工程验收合格后，按购买瓷砖时当地造价管理部门发布的材料中准价格（9.5 万）付款。如何解决。【分析】根据合同文件解释顺序，专用合同条款在通用合同条款之前，应按专用合同条款规定为依据，付款 10 万元。二、施工索赔 （一）概念：有合同关系的双方，在履行合同过程中，有损失发生，无责任无过错、不承担风险的一方向另一方要求补偿的经济行为。 （二）成立的条件：损失已经发生；非承包商责任；非承包商应担的风险；在规定时间内（5 个 28 天）提出了索赔。（三）索赔程序（1）承包人应在知道或应知道索赔事件发生后 28 天内，向监理人递交索赔意向通知书；未在 28 天内丧失索赔权利； （2）承包人应在发出索赔意向通知书后 28 天内，向监理人递交正式索赔报告；（3）在收到索赔报告 28 天内给予答复，未在 28 天内答复视为认可； （4）索赔事件具有持续影响的，承包人应按合理时间间隔（一般仍以 28 天为限）继续递交延续索赔通知； （5）在索赔事件影响结束后 28 天内，向监理人递交最终索赔报告。（四）索赔内容 工期：业主责任且延误时间超出本工作的总时差，超出部分可索赔。费用：业主的责任前提下，一般合理费用可以索赔。人工费窝工状态按部分工日费索赔工作状态按正常工日费索赔机械费租赁机械按租赁费索赔（无论闲置还是工作状态）自有机械闲置状态按折旧费索赔工作状态按台班费索赔 （五）索赔成立的事件（系业主责任）：甲供材延误或质量不合格；地质条件变化（化石、文物）；图纸延误或错误；工程复检合格；...
