合同编号：XXXXX 市老年大学物业管理服务合同根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《XX 省物业管理条例》等有关法律、法规，经甲、乙双方自愿、平等、协商一致，下载后可任意编辑就市老年大学物业服务事宜，订立本合同。第一条 本合同当事人 委托方 (以下简称“甲方”)名称：XX 市老年大学 地址： 受委托方(以下简称乙方)：名称： 地址： 第二条 物业管理区域基本情况 物业名称： 物业用途：教学、活动、办公 座落： 四至： 总建筑面积： 委托管理的物业范围、构成细目、服务标准及承诺见附件。第三条 乙方依法受甲方全权委托对 校区内进行 第四条 合同期限： 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第五条 甲、乙双方均为法人单位，独立的经济实体，乙方不参加、不承担甲方的其他经营管理活动。第六条 乙方派出的为甲方服务的所有物业服务人员，其劳动合同与乙方签订，享受乙方的福利待遇，乙方任何人员不得与甲方发生任何人事和劳资关系。乙方派出人员的安全由乙方自行承担，与甲方无关。第七条 甲方按本合同支付给乙方的物业管理服务费用包括乙方派驻人员的工资酬劳、福利、保险费用、工伤赔偿费、乙方管理费用、乙方税费及国家规定的其他费用，但不包括：1、校园房屋及公共设施设备维修、更换的相关费用。2、校区内的水电气费用。3、校园教学楼、办公区、洗手间的纸品、洗手液、除厕剂、檀香、绿色珠摆或植物、垃圾袋等费用。4、教学楼玻璃清洗、外墙清洗及墙面脱落维修等费用。5、特约服务费。6、校区内垃圾清运费及化粪池清掏费用。7、甲方在本合同约定之外的另行安排的其他费用和甲方要求增加服务项目和服务深度的其他费用。第八条 乙方派出的物业服务人员的岗位职责范围及任职要求：1、领班（兼职）基本素养：性格开朗，有良好的个人修养，易与客人沟通，服务热忱，工作责任心强。文化程度：大专以上文化程度。语言水平：良好的普通话表达能力甲等以上。 — 2 —下载后可任意编辑工作经验：2 年以上工作经验。特别要求：掌握服务基础知识；乐于助人，工作细心。2、秩序维护部服务员基本素养：有高度的责任心，为人正直，处事果敢，思维敏捷。自然条件：身体健康，仪表端庄，精力充沛。身高：男性 1.68以上，年龄 50 岁以下。文化程度：高中以上文化程度。工作经验及要求：退伍军人或 2 年秩序维护部工作经验。掌握服务基础知识和安全管理知识。特别要求：乐于助人，工作细心；能迅速、妥善处理...
