下载后可任意编辑信阳龙都商业项目商业定位规划、招商代理协议甲方：龙都（公司全称）____________ （以下简称甲方）乙方: 郑州易隆商务服务机构 *** （以下简称乙方）甲、乙双方、本着诚实守信、合作共赢的原则，经协商一致，由甲方委托乙方代理由甲方开发的______________商业项目（以下简称“该项目”）。一、协议主体定义1、该项目是指由甲方在信阳市______区 ___________路______ _______（四至）投资开发的______（工商注册名称）：地址：____________邮编______（行政核准地址及邮编）；该项目建筑面积为：_______平米，招商代理面积为_________㎡。二、代理项：1、定位规划定位规划包括：项目定位调研分析、业态组合定位、商场动线设置及铺位面积分割。2、租金测算 租金测算包括：商铺租金合理基价、商铺销售基价。3、企划文案企划文案包括：开业倒计时各项筹备工作时间节点计划表、楼书文案编录、租赁合同拟定、招商策划方案拟定。4、团队组建与项目商业空间、导视系统 VI 设计指导（无偿协助） 团队组建包括：商管组织架构设立、招商团队组建、专业培训辅导。5、招商 招商包括：所有商铺招商。三、取费1、月费：每月固定费用 3 万元（用于派驻人员日常异地生活食宿、异地交通、公关等支出）；2、代理项 1-3 项共计取费 20 万元；3、招商：每平方提取 30 元，按商铺实际面积计算；4、乙方作为个体服务，可提供取费收据，不提供发票；四、取费方式1、月费须在人员进驻后于月初首付，以便于先期进驻各项日常开支之需；2、代理项 1-3 项在时间节点初时首付 30%，经甲方审核通过后，付清剩余 60%；3、招商根据招商面积计算，根据招商不同阶段的属性取费方式如下：：（1）凡已交纳租赁意向金面积，乙方根据相应面积每平方取费标准的 30%取费；（2）转为正式租赁合同后，根据相应面积取费标准的 60%取费；（3）当正式合同面积达到总招商面积的 60%时，乙方根据相应面积取费标准的 80%取费；（4）当正式合同面积达到总招商面积的 80%时，乙方根据相应面积取费标准的 90%取费；（5）当正式合同面积达到总招商面积的 90%时，乙方根据相应面积取费标准的 100%取费；第 1 页/共 4 页下载后可任意编辑4、以上取费标准是本着为甲方负责的原则，统筹全局，以达到开业条件为最终目的；5、乙方招商代理期间该项目的所有出租面积，均视为乙方招商面积；五、时间节点代理项时间节点第 1 项定位规划3 个月自 2024 年...
