下载后可任意编辑房屋租赁合同出租方：广东光泰激光科技有限公司 (以下简称甲方）授权代表： 温 昌 发 职务： 总经理 地址： 广州开发区科学城南翔一路 62 号 邮编： 510665 电话： 13138688759 传真： 020-85528667 承租方： (以下简称乙方）授权代表： 职务： 地址： 邮编： 电话： 传真： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1.1 甲方将位于广州开发区科学城南翔一路 62 号光泰产业园 的厂房、办公室、仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为总建筑面积 平方米。1.2 本租赁物的功能为 厂房、办公、仓库 。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。进驻的公司必须符合政府对科学城建设项目的环保、消防等相关法律政策规定。1.3 租赁房地产权利人： 广东光泰激光科技有限公司 ；房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、编号：房地产权证 粤房地证字第 号；第二条 租赁期限2.1 租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日。2.2 租赁合同期满本合同自行终止。如甲方继续出租房屋的，在同等条件下乙方有优先权。乙方必须在租赁期满前两个月书面对甲方提出，经双方同意后签订续租合同。第三条 免租期及租赁物的交付3.1 租赁物的免租期为 个月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2 在本出租合同生效之日起七日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。假如乙方没有足额缴纳租赁保证金的，甲方有权拒绝交付租赁物。1下载后可任意编辑第四条 租赁费用4.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的2倍，即人民币 元（大写 ）4.2 租金租金第1年为每月每平方米人民币 元，每月租金合计 元。第2年每年租金在上年的基础上递增 5% 。（租金中含每月每平方米管理费人民币5元，同样按5%递增）4.3 水电费用及物业管理费水电费用根据乙方与甲方物业管理公司签订的《入住协议书》或《物业服务协议》执行。第五条 租赁费用的支付5.1 乙方应于本合同签订之日，向甲方支付租赁保证金人民币 元。5.2 租赁期限届满，在乙...
