科 研 用 地 A35、 B23和 M4 的 比 较精品资料仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢2 科研用地 A35、B23 和 M4 的比较分析序号项目办公商业工业1 编号代码A35 B23 M4 2 类别名称科研用地研发设计用地工业研发用地3 内容科研事业单位用地（行政办公用地）以科技研发、设计等为主的企业办公用地。（商务服务配套用地）以技术研发、中试为主，兼具小规模的生产、技术服务、管理等功能的用地。4 使用年限50 年40 年50 年5 获取途径划拨招标、拍卖、挂牌划拨6 土地级别西四环：Ⅴ -15(12820元/㎡ ) 西六环：Ⅷ -04(5270 元 /㎡) （单位：元 /建筑平方米）西四环：西六环：（单位：元 /建筑平方米）西四环：Ⅲ -04(4690 元 /㎡ ) 西六环：Ⅷ -04(980 元/㎡) （单位：元 /建筑平方米）7 容积率西四环： 2.5 西六环： 2.0 西四环： 2.5 西六环： 2.0 西四环： 1.5 西六环： 1.0 8 出让金西四环： 3205 元/㎡西六环： 1317..5 元/㎡(楼面熟地价的25%) 西四环：Ⅴ -15(12820 元 /㎡西六环：Ⅷ -04(5270 元/㎡(楼面熟地价的25%) 西四环： 703.5 元 /㎡西六环： 147 元 /㎡(楼面熟地价的15%) 9 10 备注说明：1、A3 ：公共管理与公共服务设施用地（A）中的“教育科研用地”（A3），包括“教育”与“科研”两方面内容。高等院校、中等专业学校、基础教育、科研事业单位及其附属设施用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地。“教育科研用地”中不包括业余学校、民营培训机构等主要通过市场配置的教育设施用地。精品资料仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢3 2、B2 ：商业服务业设施用地（B）中的 “商务用地 ”（B2），指金融、 保险、 证券、 新闻出版、 广播电视台、文艺团体、研发设计等机构的写字楼或以写字楼为主的综合性办公用地。3、M4：工业用地（ M）中的工业研发用地（ M4），以技术研发、中试为主要功能，兼具小规模的生产、技术服务、管理等功能的用地归入“工业研发用地 ”。
